和讯网消息，4月18日，招商地产今日公布业绩报告，指出公司2012年一季度实现营业收入36.06亿元，同比增长27.3%；营业利润8.4亿元，较上年增长9.38%；净利润4.29亿元，同比降低23.53%。

　　报告显示，期内基本每股收益为0.25元，较上年同期减少24.24%；每股净资产12.14元，同比微增2.1%；净资产收益率为2.08%，减少0.96个百分点。

　　招商地产报告中并未给出业绩变动的原因，中信证券研究部认为，业绩同比下降的主要原因是原本较少的结算中含少数股东权益部分较大。

　　中信建投苏雪晶则认为，营业利润增长低于营业收入增长的主要原因是公司本期营业税金增长69%，其大幅增长与公司结算毛利率高于去年同期水平有关系，另外公司三项费用合计增长了52%也是原因之一；而净利润增长低于营业利润的主要原因是公司本期结算的项目合作居多。

　　她指出，招商地产2012 年计划竣工面积高达240万平米，增长接近182%，因此虽然公司毛利率有所下滑，但是竣工面积的大幅增长仍然能维持公司业绩25%左右的增长。

　　据媒体报道，在昨日举行的2011年度股东大会上，招商地产董事长林少斌透露，一季度公司实现签约额55亿元，实际认购金额更高。

　　中信证券研究部表示，一季度销售回款增长明显，成为公司发展最重要支持，并认为，尽管公司除了地产销售还有租赁等业务，但其他板块现金回流极为稳定，在没有大规模推盘的情况下，公司一季度的销售情况是明显好于行业的，估计销售回款在50亿以上，签约在60亿以上。

　　同时，中信证券研究部指出，由于杠杆和现金同向增长，招商地产现金占资产比重继续提高，在一季度末，公司现金占总资产比重为20.2%，为2009年底以来的新高。