新华网广州４月２５日电（记者邱明）广东省房地产行业协会的调查显示，一季度广东全省房地产开发企业资金充裕度处于２００９年以来同期最低，涉及企业资金状况的多项指标均显示出企业资金压力增大，企业急需加快销售回笼资金。

　　广东省房协市场分析课题组完成的《２０１２年第一季度广东房地产市场分析报告》公布的数据显示，全省房地产企业一季度资金充裕度（到位资金／完成投资额）为１８３％，比去年同期大幅回落２０个百分点。

　　一季度广东省房产企业资金结构中，以定金及预付款、个人按揭贷款为主的其他资金来源仅占３５．９％，远低于历史水平。而与此同时，各项应付款大幅增长，一季度广东房地产开发企业各项应付款合计５３６．９２亿元，同比增长５９．６％，比去年同期高１８．３个百分点，其中应付工程款增长４７．５％，比去年同期高１１．２个百分点。

　　报告显示，一季度广东全省完成房地产开发投资９４５．１２亿元，同比增长２３．９％，增幅比１－２月大幅回落１６．１个百分点。其中，商品住宅开发投资６７６．９５亿元，同比增长２１．６％，比１－２月回落１６．７个百分点。课题组分析认为，一季度增速已低于前两年同期水平，后期若无重大利好因素影响，增速可能进一步回落。

　　开发资金来源方面，报告显示，一季度，广东房地产开发企业本年到位资金小计１７２７．８４亿元，同比增长８．８％，比开发投资增幅低１５．１个百分点，二者差距较上一年度进一步扩大１．１个百分点。

　　从资金来源可见，由于售房不理想，资金回笼大幅下降。由于得益于国家货币政策适度微调，国内贷款同比增长３８％；自筹资金增长２５．７％，比１－２月大幅回落１７．９个百分点。与此同时，定金及预收款大幅下降１５．５％，个人按揭贷款下降１７．６％。

　　课题组分析认为，近十年广东房地产资金来源结构数据显示，今年一季度国内贷款、自筹资金占到位资金小计的比重均为最高，次高为２００８年度；其他资金来源比重为最低，次低也是２００８年度。即今年以季度计算企业的资金情况与２００８年时表现出一定的共性，反映出企业资金现状较为紧张。

　　报告认为，虽然３月份以来房地产市场呈现利好趋势，但本年各项应付款大幅增长，开发企业资金状况依然面临较大压力，企业仍需拓宽融资渠道，同时加快销售回笼资金。