上周(5.2—5.6)深圳新房成交大幅下降三成，价格跌一成；二手成交也大幅下降，价格依旧震荡上升。深圳中原副总经理贺晓丽表示，上周正值深圳春交会期间，多数开发商在此时期加大促销力度，但市场反应平淡，春交会虽然吸引了不少人到现场，但大多数人对后市不乐观，认为价格还未降到底部，继续选择观望，未来随着市场供应的增加，成交将会随之有所增加，价格将继续缓和下调。

　　春交会未能带动新房成交

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为439套，环比下降33.69%，成交面积为3.73万平方米。从各区看，盐田的成交套数增加了4套；宝安的成交量变化不大，基本与上周持平；其它各区的成交量都大幅下降，其中，龙岗下降46.92%，南山的成交套数也降为42套，环比下降67.69%。“五一”假期对楼市有一定影响，春交会期间成交清淡。

　　成交价格方面，上周深圳新房成交均价为16167.13元/平方米，环比下跌10.48%。从各区看，罗湖、南山、龙岗、宝安、盐田的价格变化比较平缓，仅福田的价格下跌了三成多，主要是由于福田的廊桥国际等楼盘降价幅度加大。

　　二手房日均成交大降

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交576套，成交面积为6.20万平方米。上周由于“五一”假期的影响，只显示3天的成交记录，成交量下降了五成，但以日均成交量计算，相较前一周也有较大幅度的下降。

　　成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为23265.34元/平方米，环比上涨了13.44%。从各区看，仅盐田区的价格下跌了7.53%；其他各区的价格都上涨，涨幅最大的是宝安，涨幅达54.26%。

　　对于二手房成交量的大幅下跌，贺晓丽表示，是由于“五一”假期的影响，“市场成交暂时迟缓，后市成交量将逐步恢复至千套左右，价格将继续在底部震荡徘徊”。