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陈家强:新一轮ibond仍具吸引力

发布时间:2012年05月28日 17:04 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网 | 手机看视频


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  越秀地产<00123.HK>及越秀房托<00405.HK>发表联合公告,越秀地产计划将旗下商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金,交易对应的物业作价134.4亿元人民币(下同),其最新估值约153.7亿元。

  物业作价134.4亿元中,包括交易总代价88.5亿元、开发贷款约45亿及少数股东权益价值9,000万元。当中透过12亿新增境外银行借贷款;配售54.5亿元基金单位,其中36%配售予越秀地产,64%配售予独立第三方;及不少於24亿元递延基金单位发行予越秀地产作支付。

  交易後的2012年每基金单位分派较之前分派跌幅不超过0.018元,对此,越秀房产基金拟宣布特别分派,每个基金单位人民币0.0635元(越秀地产及其控股股东越秀企业集团放弃收取特别分派),并将交易完成後的20个营业日派付。

  公司指,交易令对越秀地产减少45亿元银行负债、增加40亿元现金、获得5-7亿元收益,并作为越秀房托单一最大基金单位持有人,将继续该物业的长期收益;对越秀房托而言,总资产值较2011年底增加两倍至231亿元。

  两股已申请29日上午九时正恢复买卖。 政府公布再推不多於100亿元,3年期通胀挂钩零售债券(ibond),虽然官方公布通胀预期放缓至3.5%,财经事务及库务局长陈家强表示,目前通胀仍有相当水平,低息环境持续,与传统定息债市产品比较,仍有吸引力,惟强调投资者需衡量未来3年通胀走势。

  他指,再发行ibond可有助推动本港债市发展,去年因ibond而首次购入零售债券市场的投资者达10-15%。

  被问及ibond成本问题,他指政府1000亿元债券计划回报可支撑ibond发行。

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