近日，针对媒体关注的本市空置房的情况，业内人士指出，若大量空置房能有效盘活，释放到租赁市场，至少能促成租赁市场全年约30万次的成交。

　　业内人士指出，粗略计算，2009年、2010年北京商品房与新房共计成交约73万套。如果以当时估算的投资比例25%至30%计算，两年间形成的投资用房约有18万至22万套。如果按30%的比例计算，再算上历史遗留与新增的空置量，北京现存空置房在10万左右的量级。

　　据链家地产统计，2010年、2011年两年间，全市平均租金累计涨幅达25%，今年前5个月，全市平均租金虽然缓和但依旧上涨5%。这主要是因为北京租赁市场供需结构极度不平衡，即使在成交淡季，新增房、客源比例也都超过1:2。

　　链家地产市场研究部陈雪表示，当前北京租赁需求规模不断增长，而租赁房源严重不足。若大量空置房能有效盘活，哪怕全部空置房仅有10万套，全部释放到租赁市场的话，可能促成租赁市场全年至少30万次的成交，相当于租赁房源量间接增加30%，将对缓解当前房源紧张起到很大的积极作用。