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根据思源市场研究部数据统计显示,上周北京商品房总成交面积35.31万平方米,环比前一周下降12%,其中商品住宅总成交面积26.09万平方米,环比前周下降12.4%;成交套数2346套,环比前周下降12%;成交均价21081元/平方米,环比前周上升7.5%。
报告显示,上周商品住宅成交户型主要为两室和三室,分别占全市住宅成交量的37.47%和30.22%,成交总价以100万至200万和200万至300万居多,分别占全市总量的43.69%和
19.05%。
从各城区的成交量来看,朝阳区成交比重最大,占全市总成交套数的24.68%,其中北京像素最多,成交158套;其次为昌平区,占全市总成交套数的19.78%,其中金域华府最多,成交202套。从成交均价方面(住宅),上周西城区成交均价最高,为55117元/平方米;平谷区成交均价最低,为5473元/平方米。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,随着上一轮刚需盘的集中签约逐步接近尾声,导致了近两周来新房成交量的连续下滑,但是这并不意味着6月份的楼市将逐步转冷,5月份楼市的火热,激发了开发商加快开盘节奏的信心,5月下旬至今北京已有17个项目集中入市,6月份预计还将有36个项目开盘,其中不乏面向刚需的中低价楼盘,预计6月中下旬的楼市新房成交量还将节节攀升。
从房地产投资、销售等主要指标来看,市场正在逐渐走出低谷,出现向好的迹象。根据北京统计局数据显示,前5月商品房销售面积同比上涨3.1%,其中住宅销售面积上涨15.4%,自2010年调控后同比首次出现上涨。5月单月,住宅销售面积为109.5万平方米,同比上涨107.8%,环比上涨29.6%。