刚需盘持续旺销

　　高端盘销售放慢

　　本报讯（记者 沙文蓉） 虽然近期楼市成交量较火，日均认购量和成交量都在250套以上，不过记者发现，开盘销售去化率过七成依然以刚需盘为主，而且这些楼盘也占据着销售排行榜前十位置。部分价格有微涨的改善型房源明显后劲不足，去化率不理想。

　　上周，金地自在城、托乐嘉、威尼斯水城、武夷绿洲、新合家花园、德盈国际广场、中粮彩云居等刚需楼盘继续保持销售旺势，认购量和成交量都维持一个较高的水平。但是，同样上周开盘的朗诗钟山绿郡等高端项目认购都在20套以内。

　　对于目前市场行情，中国房地产研究会副会长胡志刚认为，“对于开发商而言，不能被降息冲昏头脑，之前贴在成本线卖房的楼盘可以适度上调价格，利润空间较足的房企尽量小涨或者不要涨价，让楼市实现平稳过渡。而对于购房者来说，再次降息让他们更加担心市场的过度反弹，在这样的时间节点，购房者可以选择出手。”