土地价格回到2009年前期水平 16万套保障房月底前开工

　　上半年北京住宅楼面均价为4528元/平方米，较去年下半年大降15%。昨天，市国土局通报了今年上半年土地交易市场运行情况及政策性住房土地供应情况并指出，当前本市土地整体成交价出现回归，基本回到2009年前期水平，宏观调控成效明显。此外，截至6月30日，全市已完成保障性安居工程用地供应429公顷，已经完成计划比例的50%，占全市已供住宅用地的80%。

　　16万套保障房月底前开工

　　今年，北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用于建设各类政策性住房。截至6月30日已完成保障性安居工程用地供应429公顷，完成计划比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力争在7月底前完成今年全部新开工建设“16万套”保障房的供地工作。

　　上半年住宅楼面单价下降

　　市国土局表示，从成交价格看（不含二环周边住宅地块），2012年上半年住宅楼面单价为4528元/平方米，较2011年下半年住宅楼面单价5333元/平方米下降15%；较2011年全年住宅楼面单价4908元/平方米下降7%；较2010年全年住宅楼面单价7255元/平方米下降38%；较2009年全年住宅楼面单价5690元/平方米下降20%。土地价格回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

　　14宗地块交易被取消

　　自2011年四季度以来，北京土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷（位于四环内住宅用地2宗，7公顷，约占住宅用地的1%），截至2012年6月30日，成交的住宅用地29宗，约317公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分以交易起始价成交；正在交易的住宅用地6宗，约88公顷；因长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地14宗，约220公顷，平均楼面单价约5540元/平方米。与往年同期相比，土地市场交易量明显下降，市场需求降低。进入2012年4月份后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

　　第二批供地约500公顷

　　市国土局相关负责人表示，下半年，市国土局将在坚持房地产调控政策不动摇，确保保障性住房用地供应的基础上，做好经营性用地的供应工作。近期北京市国土资源局将公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷，积极稳定市场预期。

　　晨报记者 王萍