总价12亿，7个位于北京，分析称将降低公司负债率

　　昨日（16日）记者获悉，首开股份向关联企业北京首开商业地产有限公司转让8处商业项目，转让价为12亿元。8个项目建筑面积约9.08万平方米，其中7个位于北京，1个位于厦门。

　　对于此次转让的原因，首开股份在7月14日发布的公告中表示，将现有部分商业物业项目转让给专业的商业地产运营公司经营管理，有助于提升商业物业板块的运营水平和经营效率。

　　作为此次交易的受让方，北京首开商业地产有限公司由首开股份持股49%,另两家股东为中信资本(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)及洋浦强辉投资有限公司,分别持有25.5%的股份。首开商业的前身为北京京华房产有限公司，首开股份于去年11月通过增持实现持有京华房产100%股权，稍后于今年引入投资者并将京华房产更名为首开商业。

　　此次转让的8个商业项目包括在北京的铂郡商业部分、望京新城B区的沃尔玛商业等，涵盖社区商业、集中式购物中心等类型，有的已经建成，有的尚未开工。

　　中银国际等机构曾表示，首开商业平台渐露头角，有望成为首开股份新的业绩增长点。就此次转让，有券商分析人士认为，首开股份此次转让一箭双雕，也将有助于降低公司自身的负债率。2011年,首开股份净资产负债率达到115%，在行业内处于较高水平。（记者张旭）