近日，永辉发布公告显示，因受制于物业交付、商业环境变化等因素，永辉将对原计划筹备的73家超市中的13家门店进行选址调整。这是永辉超市继去年8月以来对其门店项目地址的第二次调整。至此，在不到一年的时间内，永辉对27家门店的选址进行了调整，占比超37%。

　　中投顾问零售行业研究员杜岩宏指出，永辉超市通过自建和并购等形式进行快速扩张并布局全国，主要为了占领市场和提高自身竞争力。目前，我国超市的竞争格局为内资区域强势，外资全国覆盖。同时，在诸侯占据一方的情况下，超市行业市场集中度不高，预计未来市场集中度将进一步提升。永辉超市基于对我国超市的充分认识，依托自身在供应链、物流体系的优势，进行快速扩张，以期实现布局全国。

　　然而，随着我国商业物业逐渐受到市场追捧，物业租金快速上涨，对永辉超市造成了较大的资金压力。一方面进行快速的扩张，加大网点布局，另一方面老店租金不断上涨，从而使得永辉超市面临极大的资金压力。此外，永辉布局新区域，必将遇到当地“诸侯”和外资巨头激烈的竞争，并且在优质商圈的选择上也面临相对比较尴尬的境地。永辉超市此次调整门店项目地址，不但避免了核心商圈快速上涨的租金，同时也减少了激烈的市场竞争，进行区域差异化经营。

　　此外，我国经济增速持续放缓，影响了我国居民的消费水平和消费信心，我国超市业在经济低迷和需求不振的情况下，呈现缓慢增长态势。另一方面，永辉超市加快新网点布局，去年实现开店49家新网点的目标，同时期望今年以相类似的速度进行网点扩张。由于新店需要大概6个月的培育期，导致了公司营业收入和营业利润增长的较大幅度下滑，从而影响了公司快速扩张的步伐，加大了公司的资金压力。

　　中投顾问行业研究总监张砚霖指出，目前在我国超市面临诸侯割据的情况下，具有优秀的供应链管理能力和完善的物流体系的超市，必将提前破局，实现全国扩张。随着新网点的逐渐成熟并盈利以及供应链的逐渐整合与优化，规模效应将逐渐显现，永辉超市将回到业绩上升的快速发展通道。