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地产股近期 出现大幅下跌

发布时间:2012年07月26日 09:36 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  从已经公布的业绩和预告情况看,地产股今年上半年业绩比去年略增,特别是二季度比一季度有较大幅度增长。机构对下半年地产股预期相对乐观,但国家的调控力度仍是最大的不确定因素。

  从已经公布业绩和预告的公司看,今年上半年地产公司的业绩比较好。一些公司取得了比较大的增长,如苏宁环球同比增长20%-25%,深振业A同比增长98%-106%,万通地产同比增长不低于150%,泛海建设则扭亏。当然也有下降的,如合肥城建下降20%-50%,沙河股份亏损约500万元-1100万元。

  在“招宝万金”四大地产公司中,保利地产已经公报快报,净利润24.55亿元,同比下降12.13%,每股收益0.34元,虽然有所下降,但1-6月实现营业收入202亿元,同比增长33%,说明公司以量换价的策略已经见效。万科在一季度比去年增长的基础上,二季度销售继续畅旺,其中6月销售金额133.2亿元,创今年新高,也成为历史最好6月。2012年1-6累计销售金额625亿元,同比下降4.8%,累计数据仍负增长的原因是去年1月创下历史销售高点的201亿元,造成基数偏高。若扣除1月数据,2012年2-6月销售金额503亿元,同比增10%。招商地产上半年签约销售金额约160亿元,同比增长135%;认购金额175亿元,同比增长46%。其中6月份签约45亿元,环比5月增长50%,创单月新高。金地今年前五个月签约面积84.2万平方米,同比增55.9%,累计签约金额99亿元,同比增30.9%,预计3季度将推货量大增,销售向上弹性更强。

  在销售数据一片乐观的情况下,近期地产股却出现大幅下跌,因为市场担忧调控政策可能加码。第一创业证券王皓宇认为,房地产市场调控在短期内不可能放松,房地产市场运行所高度依赖的政策性周期“依然处于负向”。对于地产股下半年的表现,国信证券区瑞明认为,若要继续走牛,需要更强的催化剂。

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