本报讯“合肥的银行对于首套房贷款利率可以打85折！”近日，这条消息在合肥刚需购房族中不胫而走。很多没有买房的市民听到此消息后很兴奋，但记者走访了合肥各家银行后了解到，首套房贷85折优惠合肥仅有个别银行开始执行，所涉及的楼盘也很有限，合肥大多数银行目前对于首套房贷依然执行基准利率。

　　房贷85折涉及楼盘有限

　　记者走访了工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、兴业银行、光大银行、中信银行、徽商银行等8家银行。只有徽商银行表示可以执行首套房贷85折利率优惠；光大银行、兴业银行表示首套房贷利率优惠需等待总行通知，目前仍执行基准利率；招商银行表示要根据客户的信用和资产状况综合考虑，暂时没有执行85折利率优惠；工商银行、中国银行、交通银行、建设银行等国有银行均表示首套房贷继续执行基准利率。

　　据徽商银行合肥分行相关负责人介绍，客户申请首套房贷利率可以执行85折，但必须是该行的合作楼盘，而且要求购房客户在银行没有不良信用记录。记者了解到，目前徽商银行在合肥贷款合作楼盘数量不多，也就意味着，市民购买合肥现有大多数楼盘都无法享受85折优惠。

　　85折优惠合肥难普及

　　合肥某银行业内人士介绍，虽然现在银行对于首套房贷可以打折，但从各家银行的政策来看，执行优惠利率的银行还是少数，大多数银行首套房贷还是基准利率。该业内人士还透露，央行两次不对称降息，一方面存款利息在涨，如果贷款折扣再降，那么银行的利差会更小；由于现在银行收益主要来源于利差，因此85折利率优惠在合肥很难普及开来。

　　二套房贷政策未改变

　　很多市民已经购房，现在想改善住房条件，有购买二套房的需求，因此希望二套房贷款利率能有松动。但记者走访了合肥各家银行，得到答复均是，二套房贷款政策不变，还是首付6成、利率1.1倍。

　　“在银监会没有出台相关政策之前，二套房贷款政策不会发生变化。”业内人士透露，由于宏观政策依然是对房地产调控的基调，银行只在房贷政策上有一点点小变化，都会引来监管层的特别关注，所以银行不会下调二套房的房贷利率。

　　业内人士还提醒市民，即使银行利率有松动，也要求有良好的信用记录。现在银行的信用记录一般保存2年，保持良好的信用记录非常重要，这已经成为银行审核贷款时候的硬性指标。市民平时在使用信用卡等方面一定要注意及时还款，以免影响信用记录。 （陈媛媛 本报记者 俞霆）