北京连日的阴雨显然并没有阻碍购房者的热情。根据北京市住建委网站的数据显示， 7月北京二手房住宅签约量高达17130套，环比上月增长25.8%，同比更是大涨100%，并创出18个月来的新高。同时，这一成交量也是北京统计住宅网签数据以来，历史上第15高的单月二手房成交量。

　　对于成交量继续冲高的原因，中原市场研究部总监张大伟分析认为，主要还是央行近期的两次降息产生的影响；同时，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的高溢价地块，增加了购房者对房价再次上涨的担忧。此外，北京从8月1日开始执行的二手房新政，将杜绝二次网签(即“阴阳合同”)，也使得不少人赶在政策执行前的末班车签约。

　　在成交量大涨的同时，7月份北京二手房均价也达到了21170元/平方米，环比6月份的20720元/平方米上涨了2.2%。而这也是北京二手房价格连续第4个月上涨，其中7月份的增长速度最快。

　　此外，根据中国指数研究院的最新数据，2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。其中70个城市上涨，30个城市下跌。不过，同比来看，全国100个城市住宅均价已经连续第4个月下跌，跌幅为1.77%。北京、上海等十大城市7月份的住宅均价则为15470元/平方米，环比6月上涨0.27%，与去年同期相比下跌2.32%。

　　中指院表示，在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。两市第一股今起“变身”。