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“城市病”治理开发商不能缺席

发布时间:2012年08月03日 15:44 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  地产行业记者 文霄予

  近日一条来自网友“不理ta”的微博,被转发了将近4000次,“一场大雨就淋到我的天花板内部肿胀。可以说这是我这辈子以来住过质量最差的房子了,无论内部还是外部。”这条微博是台风“韦森特”过境后,博主发出的,同时还配有一张图片,一个钟乳石状的隆起赫然吊在天花板上。

  那边则是北京的暴雨,暴雨考验着城市的排水等市政设施的同时,能听到的屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库,甚至墙体破洞等房屋问题仍然不绝于耳。

  我们的房子“生病”了,房屋质量在台风与暴雨等自然现象面前接受了最真实的检验,开发商的良心也在此时接受了最直接的拷问。打造质量经得起考验的项目,这是开发商最本职的工作。

  大自然的“变脸”中,不只房子,我们的城市也“病”了。城市比房子“病”得更严重,甚至不用等台风或暴雨来临,上班或下班的时候,城市里的每一条道路上都挤满了车;等到身体不适来临,会发现医院里的每一个角落也挤满了人;等到想买房的时候,会发现没有哪里的房子是心里那个合适的价位……这就是我们“城市的病”。

  有人责怪,这不是我们的城市缺少规划,是如今商业和资本的渗透力太强大;也有人责怪为何要把城市开发交给开发商。

  当然不能把责任全部推到开发商头上,但这反映了一些问题。在暴雨与台风中,所建的房子没有漏水、没有出现质量问题,是否就可以表示开发商的责任已经全部尽到了?

  事实上,开发商是城市最重要的建设者,在城市规划过程中,开发商也在“参与”。在城市房地产开发领域,多数开发商拿到地块后,会根据土地规划进行建筑设计,直至建成商品房进行销售。然而也有开发商拿到地块后,去进行一些改变,在容积率上做出调整,或者想办法提前获得城市规划,在潜力区域购置土地。我们不缺少规划,但在规划的实行中,有太多不确定的更改。这种不确定的更改成为“城市病”的一个重要原因。

  其实,我们只是希望我们的城市可以更从容一些。暴雨、台风再来时,城市能更从容;早晚高峰来时,城市能更从容;对待的确有购房需要的人,城市能更从容,也希望我们的城市能从容地离“城市病”更远一些。

  而在房屋的质量之外,开发商可以去做的还有很多。“城市病”的治理,开发商不能缺席。

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