最近各地都爆出了一些跟楼市相关的畸形事件：上海的徐某卖房后房价飙升6倍图行天下，幻想损失300万而刺死中介；武汉城中村改造让一些人暴富，从而出现了心理和情感危机导致离婚。这些本不该发生的事情都因房而起。就在前几日，小编的一位朋友还开玩笑说要多买几套房，今后成为富二代他爹。炒房真能致富吗？80后到底应该如何买房置业？今天就和大家一起来探讨一二。

　　不可否认，在2010年之前买房子怎么看都是个正确的决定网络超女，但是，如果把房地产市场的历史本身当做它的发展规律，你可能要为自己的错误判断付出代价。如今，因为政府的控制和未来经济前景的难以预测，想获得随便买套房子就赚升值、赚租金这种轻松的好处已经越来越难。

　　在武汉光谷上班的小刘今年32岁go2map，夫妻二人均来自外地，收入还算稳定，目前育幼一个2岁的小孩。小刘因为在这个“拼爹”的年代没有拼上爹，就希望自己的儿子以后能因为自己的奋斗过上舒坦的日子。小刘对别的投资也不懂，看同事手上都有好几套房，不上班收租也过得很富足，于是他和老婆合计，也打算炒房投资。

　　小刘的想法是靠租金去还月供，等房子涨起来了就脱手，要是不涨十几年后贷款还完了自己还得一套房子，再说可以以租养贷，怎么都不会亏。

　　但是据专家分析网络超女，目前中国绝大部分城市的房价租金售价比例早已超过国际公认的警戒线。如果用静态的月租金和房屋总价来计算，一二线城市很多房子要出租40年甚至50到60年才能收回成本。这说明现在想靠买套房子来赚租金，在一线城市和不少二线城市几乎都是亏本买卖。

　　因为经过了几轮政策调整，买卖房屋的交易成本也很高。即使不考虑贷款利息、房屋折旧等因素，大多数家庭第二套房买进和卖出的税费加起来，也占到总价的10%以上。买入时1.5%至3%的契税天龙八部，卖出时2%的个人所得税、5.55%的营业税和1%至2%的中介费，如果贷款，还要支付贷款担保费等。这些都是从房子售价里看不到的钱，但是你必须支付。

　　就小刘目前的情况来说，他们夫妻二人的月收入8000元左右，这在武汉还算中等偏高收入。他们的月薪这样分配：还目前居住房子的贷款2500元、养小孩2000元、夫妻二人日常开销一1500元、看病送礼1500元、给老人寄款1000元，要是再拿一笔钱来还另外一套房子的贷款，不考虑两人失业风险和小孩长大后的教育费用go2map，没等到自己成为富二代他爹时，就已经累成“孙子”了。所以妄想通过炒房来实现致富梦想的80后们，还是要看清局势，慎重出手。