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万科中报:不把盈利预期建在房价大幅上涨的假设前提上

发布时间:2012年08月08日 10:05 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网北京8月7日专电(记者杜宇)万科7日发布的2012年上半年年度报告显示,上半年万科实现营业收入307.2亿元,净利润37.3亿元,同比分别增长53.7%和25.1%。

  另外,上半年万科累计实现销售面积602.5万平方米,同比增长6.5%,销售金额625.4亿元,同比下降4.7%。

  万科董事会秘书谭华杰表示,今年万科的新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度,上半年推盘量不大,明显低于去年同期,但通过合理的销售策略,公司仍然保持了销售面积的同比增长,此外销售金额也高于同期推盘金额。9月份之后预计推盘会有明显增加,只要市场环境不发生太大的不利变化,全年销售超越去年是大概率事件。

  上半年万科的销售均价为10380元,较去年同期下降10.6%,与此同时,公司的结算均价也有所降低。谭华杰表示,这反映了市场调整期部分城市或区域住房价格调整的影响,但更主要的原因还是销售结构的变化。

  对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。

  万科总裁郁亮表示,调控促使住宅日益回归基本的居住属性,企业需要顺应政策导向和行业变化趋势。未来万科将继续坚持面向自住需求的产品定位,坚持“为普通人盖好房子”、“盖有人住的房子”的产品服务理念,在提高产品性能的基础上,继续探索和加强服务配套,提高客户居住感受。

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