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对于渣打提到房企融资缓解改善的问题,一位熟悉房地产信托和基金业务的资深业内人士告诉记者,这主要仍然针对那些大中型开发商而言,事实上,今年以来,南京依然有中小开发商通过房地产信托或者基金手段在进行融资,但值得注意的是,一些在降息前已通过房地产信托或是基金融资的开发商也坦言,如果不是当时项目亟待资金注入,他们显然更愿意选择成本更低的银行贷款,一般来说,一项融资计划的审批周期由短到长为房地产信托<房地产基金<银行贷款。
对此,南京中原地产研究总监张君分析表示,渣打银行所提到的较为符合市场现状,“只要实体经济还是低迷,宽松就会持续,因为流动性增加了,市场上钱多了,开发商的资金成本肯定下降。”
现代快报记者 葛九明