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鹏华美国房地产基金成定投佳品

发布时间:2012年07月29日 21:44 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  高盛最新报告称,美国房市已刮起强劲复苏之风,新屋销售有望飙升,并重点推荐美国建筑业,同时还将行业评级从中性上调至有吸引力。近期受益于不断攀升的房价、就业岗位的增长、政府的政策支持,以及所谓“隐形库存”的减少,美国房市近来利好连连。基金分析机构称,投资者可关注鹏华美国房地产基金,借道基金间接分享美国房市利好。Wind数据显示,截至7月25日,鹏华美国房地产基金今年以来上涨3.1%,而同期A股持续震荡,人民币对美元出现小幅贬值,美元资产或可成为投资者分散风险的避风港。

  鹏华基金国际业务部负责人裘韬表示,鹏华美国房地产基金以不低于60%的资产投资美国上市交易的REITs,即美国房地产信托凭证。投资REITs就可间接投资美国物业,分享因租金收入和资产增值带来的收益权。REITs在美国已被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产,是重要的分红产品。定投鹏华美国房地产基金,不仅可以增加资产配置的多样性,也可在一定程度上分散投资风险。

  展望今年下半年,鹏华美国房地产基金经理裘韬表示,全球经济形势虽然依然比较复杂,但美国的经济情况仍然相对较好,美联储的货币政策仍有进一步宽松的可能。从房地产的基本面来看,美国各经济领域对商业地产的需求稳固增强,而主要地区的供应量仍较为有限;持续低廉的融资成本将促使REITs继续优化资本结构和参与项目开发及收购;物业租金和企业盈利能力仍有较强提升空间。

  MSCI指数显示,截至7月26日,美国REIT总收益率指数近10年复合年化收益率达11.69%。持续稳健的收益,或可成为选择定投基金品种的重要指标之一。对此,裘韬表示,目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期,预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。商报记者 肖海燕

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