□金陵晚报记者 陆容容 报道

　　南京楼盘设计水平怎样？如何设计，才能让人住得更舒适？世纪城集团总建筑师陈培正，与金陵晚报记者进行了交流。

　　厨房如何布局学问很大

　　陈培正透露，自己在南京看过大量的楼盘，感觉缺乏好的设计。

　　“南京对设计规范的要求比较严格，但实用性上不尽如人意，比如厨房面积必须达到6平米，这不错，但这6平米怎么布局学问很大，窗户开在哪儿，烟道在哪儿，上下水怎么分布，你必须熟悉、尊重下厨的操作流程。南京不少楼盘推敲得不够细。”

　　世纪城是来自广东的中国地产百强之星企业。陈培正介绍说：“珠三角的市场化较早，1997年至2005年经历过楼市‘阴跌’，各家开发商的竞争压力非常大，产品品质就有明显的提升，主要是对房屋的实用性研究更透彻，并能把握居住者不断变化的生活、审美需求。”

　　背熟家具尺寸才能做好房

　　这位总建筑师，极为关注一切常用家具、电器、洁具的尺寸，“一定要了解这些。如果你把客厅开间做到5.1米，住的人就买不到合适的电视，视距根本不合适！”他说，“我们的设计，是要让住的人能在市场上很方便地买到家具。”

　　他举例说，比如卧室一张1.8米的床，再摆两个床头柜，剩下50厘米的空间，那就很尴尬，“这50厘米摆梳妆台、电脑桌都不合适，那要这50厘米干吗呢？不如把它用到其他更需要的地方去！”

　　0.01平米也要设计到位

　　“在高房价时代，哪怕0.01平米的面积也要用到位，尽力为居住者的生活带来改善、带来趣味，是设计师的价值所在。”陈培正说。

　　出人意料的是，陈培正眼中没有刚需、改善之分。“从本质上来说，人对居住的需要都是相同的，都是要实用、舒服，所以不能划等级来要求设计。消费能力那是另一个问题，设计师不要过多考虑，我们要做的，是不管大空间还是小空间，都尽可能满足人们的本质需要，再大、再贵的房子也不外乎如此。所以都要了解，不要听公司的人怎么说，而要听客户怎么说，生活中也要处处留心，把体验融入到设计中去。”