上海易居房地产研究院最新研究报告认为：2012年上半年是房地产开发企业资金最紧张的时点，目前房地产开发企业基本熬过了资金最紧张的时点。预计三、四季度房企资金状况逐步缓解，房企投资信心将会明显增强，但同时楼盘降价促销的动力也将减小。

　　易居高级研究员苏艳指出，下半年房企资金状况将会趋于缓解原因主要有二：其一，房企融资环境正在持续改善。受国内经济超预期下滑的影响，全年保增长的压力加大，货币政策趋于放松，尤其连续两次降息，标志货币和信贷政策的实质性放松，虽然开发贷依然偏紧，但房地产开发企业融资环境将总体上有所改善。其二，楼市在长期低迷后有望筑底复苏。在持续两年多严厉的调控政策下，去年开始楼市步入了低迷，而从今年二季度部分城市的表现来看，商品住宅成交量开始反弹。

　　上海易居房地产研究院还预计：若下半年房企资金状况缓解，将给市场带来两个变化。一方面，房地产开发企业投资将有所增加。受长期楼市低迷和资金困境等多重因素的影响，房地产开发企业投资信心严重受挫，投资增速持续下滑，若下半年房地产开发企业资金状况有所缓解，开发商必定会增加开发投资。此外，若下半年房企资金状况有所缓解，预计不少房企将减小打折促销的幅度。（记者刘畅）