不断攀升的库存压力，本就让房地产行业“呼吸不畅”，再加上持续攀升的资产负债率，房地产企业愈加喘不过气。

　　据统计，8月以来，沪深两市A股房企中已有22家房企发布中报。根据同花顺iFinD统计数据显示，这22家上市房企的负债率并不乐观，负债总额为3985.14亿元，比上年期末增加约413.76亿元。资产负债率为75.99%，而上年末为74.36%，上涨近2％。

　　对此，平安证券房地产分析师李晓东表示，房企负债率走高是正常现象，因为这一行业预收账款高。李晓东认为，除了现金流恶化，回款相对不畅之外，预收账款高更是导致房企负债率攀升的主要原因。

　　链家地产市场研究部常清也认为，资产负债率上升主要来源于融资增加和规模扩张。从房企类型来看，大型房企依旧持续平稳扩张态势，负债率有所上涨，而排名在100外的中小房企收缩经营较为谨慎，收缩经营降低风险，资产负债率涨幅较小。资产负债率上升一方面使得房企财务成本增长，另外也使得房企经营风险增加，下半年不排除会有房企出售资产或者股权来降低负债率的案例出现。

　　不过，近期有业内人士透露，房企融资环境已有所改善，甚至一些优质房企向银行申请的开发贷也能快速审批下来，融资额度也有所提升。

　　据《证券日报》