在博鳌房地产论坛上，浙江广厦股份有限公司董事长杨玉林认为，房地产商应该理性地看待问题。在接受时代周报记者采访时，他说，未来一年里，房地产行业的调控不会有大的变化，只会针对刚需或在金融和信贷方面在政策层面有一定的微调。包括广厦在内的房地产企业都在为明年的房地产市场发展作好准备。

　　暴利时代一去不复返

　　杨玉林认为，党的“十八大之前”可能会有一系列关于房地产行业制度层面的利好政策出台，这个行业只会越来越好，房地产行业的平稳发展是值得期待的。但是，房地产行业的暴利时代也是一去不复返了，再度期望暴利显然是不切实际的。

　　对于今年上半年楼市的回暖，杨玉林认为，在“金九银十”期间，还会继续延续的，积压的刚需还会顺势逐渐释放，但一定不会出现2007年和2009年那样火爆的场面。

　　对明年市场充满信心

　　杨玉林说，作为开发商，他个人有一个想法，要听党的话，要积极主动地顺应国家政策的调整和调控。在他看来，中国的房地产市场是政治地产学，或者叫政策地产学。从地产产生的那一天开始，一直在调控。“我个人感觉到，研究政策是专家的事，你过多地去揣摩的话，会很痛苦，成本也会很大，时间耗不起，也毫无必要。”

　　杨玉林认为，接下来，房地产市场的政策调整可能会出现在党的“十八大”以后，他期待“十八大”带来更多的利好，这些利好可能是多元化的、系统的、制度化的。另外，地产商要调整好心态，一个国家长期依靠房地产作为支柱产业，在他认为，不见得是非常科学的。

　　再就是要听市场的话，包括市场的需求，要根据需求来定位市场的格局、布局等。再就是要练好内功，只有把自己的内功练好，把产品做好，把服务做好，才能永不倒，否则下一轮有利机会出现的时候，就抓不住这个机会了。而他显然也是对明年的房地产市场充满了信心。