珏姐评弹

　　日前，与一帮平常玩惯了的师奶聚会，饭桌上，谈论最多的就是房产税开征话题。近期，媒体不断传出存量房也要开征房产税的信息。这让手中握有多套房产的师奶们诚惶诚恐。

　　师奶阿青就抱怨：“其实我们买房子时，房价中就已经包含了政府收的土地出让金，现在又要收房产税，这合理吗？最让人不可理解的是，你要征税，就应该在我买房时甚至之前就提出来，不应该是在我买了房若干年后，你才说：存量房也要征税，这岂不是‘秋后算账’？”

　　师奶东姐担忧地说：“据说第二套就要征税，而我现在手上已经有三套房子了，那我肯定逃不过啦，我是不是应该赶紧把房子过户到女儿的名下？”

　　许太也担忧地说：“我其实也就两套房子，一套我们一家三口住，一套是刚买的，打算留给儿子以后结婚用。如果二套房要征税，我也不能就因此把这第二套房子给卖了啊？可儿子才16岁，要结婚也起码是10年以后的事吧。但问题是，我要不把这房子留着，十年后谁敢保证我还能买得起房？”

　　持有了四套城区洋房的小吴坚定地表示：“怎么收税我也不会卖市区的房子的。你去看看，现在外贸出口加工、建材、装修等诸多行业生意都不景气。要是把房子卖了的话？我就连租金都没得收了。个人认为，城区内的房子已经买少见少，市区的房子无论你怎么降房价肯定也跌不了多少。征税后，我大不了再加点租。”

　　从这些对话中不难发现，大家之所以都愿意持有住宅，无他，其实也就是为了手上的资金保值升值而已。假如十年前你有30万元，可以在番禺买一套100平方米的单位，十年后，这套房子的价格已经升至130万元左右。但若拿这30万元存银行，到现在，在番禺就只能买一套50~60平方米的二手楼。

　　个人认为，对于想寻求投资渠道的人来说，遇到的难题正如《货币战争》的作者宋鸿兵所言：“如果你手中只有房子而无现金，你会做噩梦的；如果你只有现金而无房子，那连噩梦都没地方做；如果你只有股票而无现金，你恐怕夜夜在哭，如果你只有现金而无股票，你可能已经哭过了……”一旦房产税开征，持有两套以上房子的你，该不该卖房，还是自己看着办好了。 （王荔珏）