黄鸣：2011年将继续“发疯”

    （中国网络电视经济台 1月9日报道）2011年，十二五开局第一年，您最关心哪些财经热点？您最需要得到怎样的真知灼见？2011年1月9日，中央电视台财经频道《对手》栏目聚集重磅嘉宾，对2011年中国经济发展趋势进行预测与深度解读。图为皇明集团董事长黄鸣做主题演讲，以下为讲话实录。

    黄鸣：感谢主持人，感谢唐老师，我是财经的常客，我也是凡客。

    凡客刚刚出来的时候，我们博客组弄了一帮关于我的凡客，我没有发言权，包括微博。但是在我这个行当，我得说了算，继续抓狂、继续发疯，不知道能疯到什么时候。

    实际上也是因为这个行业和这个环境让我发疯，让大家发疯。一个，地球已经到了无以复加的地步，不用说了，哥本哈根、坎昆，大家看不到气侯，还是由我们来做吧。国企没戏民企来，美国没戏中国来。我的想法，另外一个让我们发狂的是我们这个行业，五六千家企业，打价格战，大家都没有空间，然后一窝蜂弄到农村，城市里被赶出来了。阳台是规划式的，如果没有标准，没有强制的认证，什么时候掉下来了，锈断了。皇明在1998年的时候算小作坊，标准没有，有四万台热水器，因为防腐没做好，算了一下，6千万，召回了，没有召回制度，但是我把我自己的名字都当做品牌卖了，敢不召回吗？可是那玩意儿塌在楼顶上就塌了，砸不到人，可是阳台怎么办？高层怎么办？现在不仅仅南京、杭州是高层，下面的临县都是高层，太阳能真的是“高层”了。

    大家想想，无论现在说的京东商城、淘宝网、家电、汽车，如果仅仅卖给农村，最多是农药、农机，到最后农村也给你淘汰了，老百姓一看，到城里都不是这样的，都是城镇化。我们这个行业就完蛋了。无论人家说行业疯子也罢、老大也罢、太阳疯子也罢，最后就完蛋，一起玩完，这是我们最大的耻辱和代价。

    我不是说家电下乡，家电下乡我一直持反对派，太阳能下乡我持反对派，最起码我让它晚两三年，因为农村比城市更糟糕、更难，服务、通讯、地址，太阳能的服务、安装，比一个空调要多五到十倍。我记得我跟海尔老总一起领奖，我跟张总说，你摸着头搞太阳能，你搞清楚了没有，我有点挑战大哥的意思，搞不清楚就不要搞，别把海尔拖累了，我很尊敬他，没搞清楚。

    农村我们搞了很多东西，透心凉的，没有保温的不卖。因为我们强调冬天得好用，外面有保温口，里面照样冻住，冬天不好用。另外，通讯不畅、地质不详的不卖。所以现在老大没地方去了，不知道往哪领头。好在我们有太阳谷。十年前，万科还不是王石，是下面一个经理找到我，最后提出来很多无理要求，当时很气愤，但是想想，没什么可气愤的。人家搞的隔离空调、厨房、门窗，从来没有说都卖完了，房子都卖出去了才给我们付款，人家不放心，所以提了很多无理要求。所以那时候开始做太阳能一体化，搞示范。为了9月16日的太阳能大会，我们投了13个亿，仅仅为这个会，建了太阳能的十大建筑还是九大建筑，基本是太阳能鸟巢、太阳能长城等等，我这个人有极端的挑战性，还有太阳能贝壳，挑战悉尼歌剧院。

    当然，最让我感觉到代表着我们的未来，解决我这个行业根本的问题，就是我们的微排概念，或者我们的未来城、未来方舟。

    第一，解决了太阳能和建筑，和社区的全面应用，所有的太阳能调板、太阳能雕塑、太阳能遮阳、太阳能光伏，甚至我不服气的也是这些光伏，有什么本事，靠国外的补贴把市场做起来了，我不服它怎么办？人家搞障碍怎么办？欧洲搞301法案怎么办？我们是砧板上的肉，不行的，必须以自己为主。中国这么大的建筑市场，农村要城镇化，城市要城市化，北京要卫星化，再这样走下去不行。所以德州就是一个最好的地方，高铁一通，今年6月份，50分钟，18分钟一班，第一大站，而且两个交叉口。所以我们就准备了两万亩地，市政府也很厉害，连城市带农村，农村进行城镇化改造，还有百果园、白草园、太阳能温室等等，城市叫微排城市，把首都情况进行区域化，然后进行城市一体化。微排城市什么概念？说到底是城市运营的大概念，说到底是要把德州建设成像改革开放时深圳、珠海一样的微排特区，解决地球所有的问题，解决交通堵塞问题。我们把朝阳CBD和天通苑整合在一起，上午在底下上班，白天采购，然后下午连咱们的京东商城的配送也简单了，还会更加降低成本，因为它是整个的商区单元，一个新城就是一个商区单元。当然，这里面的所有建筑一改过去的能耗工厂，变为能源工厂，它自己创意，自己生产，它形成一个闭环，是一个大系统，输入的很少，输出的很多，内部自己循环。

    但实际上皇明在做什么，皇明在做解决方案。我们有三个设计院、一个咨询公司，咨询公司绝对是和老外合作的，但是设计院，对不起，找不到，当然，聘了很多国外的节能、生态环保的专家，完全一开始就国际化。从十年开始，万科刺激了我一下，老子就不服这个气，我给你看看，最后你不用我的也不行，我现在来做样板。最后我们跟开发商博弈，万科给我定义定的很好，王石见了我的面说你就是一个大供应商，我们就是你的采购商，你做多少样板，他说他自己减少，说万科房地产商做太阳谷，做未来城，是万科的耻辱，我们没做好，我说好，咱们合作吧。

    现在情况，整个3千亩地，这个地方也挺好，高铁就在4公里外，直接通北京，到这是50分钟，我准备建一个太阳能轻轨，3分钟、4分钟就到了，下了车以后，如果好的话，直接跟疏散口进行交接。为了低碳，到北京坐地铁，把我弄惨了。将来50多岁了还行，60多岁了怎么办？我想好了，包括各种各样的采暖、制冷，五大中心，会议中心、观光、旅游、度假、休闲、酒店、国际会议、制造、创意、创想，包括IT等等等等。等于我招商，我是一个城市的运营商。

    当然，最重要的，每一个微排城市，我会供大约50亿-100亿的我自己的商品和服务。现在，我在各个市场跟前是宝，在每次人代会当中，大概有几十个市长排队见我，而且都是大市，给我很多条件。我现在建的太阳谷投了13个亿，我早就在国际化上赚回来了。现在为什么呢？全世界的媒体，主流媒体，包括全世界的央视，CNN、BBC、KBS，KBS找了我五趟，追我到党校，就是内容为王。我在日本东京的地下铁，被人认出来了，我当时不相信，正好接我的华侨，朱总拿手机截的视频给我看，他说AHK播了你五次都不只，每次都是30分钟，说的是太阳谷，未来方舟，拯救人类的概念，而且建筑极具冲击力，当然是皇明的创新能力在这。

    这是整个两万亩地，再往下是农村。整个是一个北京的卫星城，教北京人怎么搞城市规划，就是这样。往下，这是未来方舟的一个单元，底下商贸、办公，上面也有办公，上面是居住，居住有硅所、总部经济等等。包括底下已经完成了五个点的容积率，就是五的容积率，然后在上面，像咱们的会所，咱们现在这样的别墅，中国的别墅豪宅跟国外最大的不一样就是花园很小，房子很大，这个没办法，以后连这个都没有了。但是我这一千平方米、两千平方米的豪宅可以五亩到八亩，因为底下全省出来，而且都是太阳能、生态环保，有很多设计。

    下面有庄园，还有太阳能沼气发电，我们这一点做的还不错。这就是我们的一些新型建筑，这是大雁。

    再往下是整个一套体系，现在我们的九大建筑，随便翻一下，这是建筑的日月坛大厦，这是山东省第一地标建筑，这是微排城市的重大特区，我们的酒店可以是国际五星级加绿色五星级，这是大会，今天我们刚开完经销商大会，几千经销商在一个屋里。这是老建筑改造，这叫光立方、太阳能水立方，这是太阳能贝壳，这是我们的博物馆，里面收藏了70年前的太阳能热水器，还有30多年前白宫顶上装的，卡顿亲自给我签字的。

    这是未来城的概念，现在最厉害的，今年我们做第一个未来城一炮打响，从来没做过房地产，这一期全卖光。

    主持人：

    好象房价在当地算特别高。

    黄鸣：

    两到三倍。

    主持人：

    当地平均房价的两到三倍？

    黄鸣：

    现在已经是一万三千多。

    主持人：

    买这个房子的都是什么人？

    黄鸣：

    都是周围的高端人群、时尚人群，但是也有北京人。这个未来城我们今年的计划，我们的营销团队能销20多亿。这个楼40多万平方米，我们三年把它卖完，后年基本就卖光了，明年年底基本上就差不多了。

    最关键的是，我要在全国五年内，至少有20-40个未来城，用各种各样的技术，全世界的生态环保技术。因为我一开始要做太阳能，太阳能阳台、太阳能跑板、太阳能地面、太阳能雕塑，后来发现光卖太阳能不行，卖不动，所以融入了生态环保的东西、就能的东西。尤其是太阳能采暖，还有门窗，我到全世界转了所有的楼盘，尤其是在德国，盯着人家的门窗、保温和精细，我在那蹲了好几天，好几次加起来好几天，然后请了很多国外的专家。

    每一个城市我们有很多开发商，很多经销商愿意投资。我在杭州有一个盘，当时有四五个老板看中了，因为当时市领导、区领导特别认可，几个老板一看，嗅到味道了，你不是缺钱吗？我说我没钱，你没钱我们给你，我们给你保证至少30%，我说30%我控不了股，他说好，我再借你20%。

    这是我们做的太阳能雕塑，这是我们的创意、创新，假的、真的，假的、真的，这是我们自己的创意，在园区里，在太阳谷里边建，边设计，边制造，边做这个产业，太阳能雕塑也是一个产业，还有这些文化。

    这几个人都是小土豆，学历、文凭都不高，但是经过这几年的锻炼创造，在设计、在规划，刚才这些灯都他们设计的，一开始什么都不行。所以最终伟大的理想、伟大的梦想，要为子孙们实现能源替代，光发电不行，必须用到生活的各个层面。

    而且大家最大的争议是生态环保的东西，跟我们的生活质量、经济发展到底是什么关系，是共同可以往前一致的，还是对立的。我从最高端的人做起，卖最好的房子给他，有太阳能，这些高端就会说了，没有太阳能，没有生态环保，就算不上高端，算不上豪华。我偷换了概念，把奢华、豪华用太阳能替代它，结果发现成本还比星河湾、龙湖还低，我的五星级宾馆比人家的超豪华五星级宾馆还要低。特点、档次都在这。

    这是我们的检测中心。当然，所有这些东西，我们为什么有这么多检测中心？就是必须保证质量。所以现在我跟陈年陈总讲的一样，很多东西我没想到，未来到底怎样，我也不知道，请大家给予指导。谢谢！