按照中信银行的产品介绍，其公式是抵押房屋总价×0.6÷实际放贷年限=养老金。以一套房屋评估价值为120万元进行抵押，可以最终申请到72万元贷款，按照10年间每月提供养老金计算，银行将为以房养老申请人每月支付6000元养老金。
　　
　　但是如果申请人为了要回自己的房子，按照等额本金还款计算，月还款高达10230元。这也就意味申请除了要将银行支付给自己6000元养老金还给银行外，自己还需要自掏腰包向银行缴纳额外4000多元的利息。
　　
　　虽然对于这种情况的出现，中信银行在产品介绍中明确规定了还款方式，申请人可以选择每期只还利息贷款，到期后偿还本金；也可以选择每期偿还一部分本金和利息，贷款到期后偿还剩余本金；也可选择最后一次性偿还利息。如果借款人到期不能偿还贷款，则按合同约定处置抵押房屋。
　　
　　以上述申请人为例，在申请通过后，每月可以拿到6000元养老金，而其需要支付的利息可以选择在10年后一次性支付这些利息，也可以直接申请要求在每月养老金中扣除自己可以承担的利息。如果选择一次性支付，则10年后需要支付全部利息30万元左右。