央视网|视频|网站地图
客服设为首页
登录

2012-7-8 商改住

商改住另类“突围”

    北京市“商改住”禁令实施已经一周年,然而,在北京房地产市场上,仍有多个商改住项目在售,不断有新盘获批上市;并且,此类商改住项目颇受“刚需”欢迎。今年5月份以来,北京楼市全面“飘红”,销售再次火爆,也使得已经沉寂了很长时间的“商改住”再一次走进了购房者的视野……[详细]

分享
分享
    记者走访多个新楼盘售楼中心发现,前来看房的多为年轻人。记者随机采访了一些消费者,多名消费者表示,由于这样的商住房不限购,作为“刚需”,出手购买一套自住也是不错的选择。还有消费者表示,此类房源多为小户型,总价低,很适合存款不多的年轻人;而且很多“商改住”新楼盘地理位置好、交通配套好,对上班族来说很便利。[详细]
分享
分享
收藏
    “商改住”项目本身存在着开发商与限购政策博弈的痕迹,同时开发商又抓住业主急于买房的心理,销售此类房屋时一般只强调房屋的绝佳位置、户型设计、无限购要求等。但专业律师表示,原本规划为商业性质的房屋改成住宅,其实暗含较多法律问题。[详细]
分享
分享
收藏
    随着商业写字楼租金价格的不断提高,开发商就会转而热衷做商业办公项目。如果开发商能从商业项目中获利,那么也就不会开发更多“商改住”项目了。并且,消费者的行为也更趋向理性,会更多地关注“商改住”与住宅的差异,如水、电价格方面的差异等等。而且,“商改住”存在的隐患也会逐步显现。[详细]
分享
分享
收藏

    "商改住"项目之所以有市场,原因在于商业立项地价低,将商业项目改成住宅来卖,资金周转快、利润高;其次,由于"商改住"项目不在限购范围之内,利益驱使开发商绞尽脑汁钻政策空子。加之"商改住"项目价格较周边住宅楼盘低,更容易吸引购房者关注。[详细]

  • 1.您是否会购买“商改住”楼盘?
  • 64%
  • 64%
    不会
  • 64%
    不好说
  • 2.您为什么会购买“商改住”楼盘?
  • 64%
    不限购
  • 64%
    价格优惠
  • 64%
    其他
  • 3.您认为未来半年房价走势如何?
  • 64%
    房价将大涨
  • 64%
    房价稳中有升
  • 64%
    房价稳中有降
  • 64%
    房价将持平
  • 64%
    房价会大跌

往期回顾滚动图

商改住

登录用户名 密码 自动登录

*网友评论仅供其表达个人看法发表评论