[第三套房贷探究竟]杭州：四套房以内都可申请贷款

    杭州的房价一直比较引人关注。这里的房价比上海稍微低一些，加上在杭州买房的外地人，大部分来自浙江经济发达地区。一般都是买二套、或三套房子。由于这些人“不差钱”，杭州各银行也乐意拉拢这些客户，所以在第三套房贷的执行上，也就宽松了不少。记者调查发现，在杭州不仅第三套房贷容易拿到，就连第四套房贷的口子都很松。

    记者以购房者身份走访了杭州近十家国有、股份制银行，几乎所有负责房贷的工作人员都告知记者，他们目前贷款只要在4套以内都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上涨10%。招商银行杭州某支行：现在3套可以贷，4套以内都可以，首付5.5成，利率基准上浮15% 。工行杭州某支行：其实我们工行（三套）一直都可以（贷）的，只是严格控制首付和利率。

    工作人员告诉记者，三套房贷其实从6月开始，杭州各大银行就开始操作了，现在只是更放开了而已。记者在采访中还发现，杭州的各银行对房屋套数的认定也比较宽松。他们目前采用的是“认房或认贷”，而不是“认房又认贷”。招商银行杭州某支行：我们是按两个系统孰高原则来操作的。比如你房管局有2套登记，银行征信系统3套，那我们就按3套，不按总和的。

    同时，杭州的各银行，还彻底摒弃了新政规定中，外地人外地购房必须提供购房地一年以上的纳税或社保证明的条款。工行杭州某支行：　现在，外地人不需要提供证明了。邮政储蓄银行杭州某支行：不提供证明外地人也可以买？当然可以，外地人指的就是这样的，只要外地人来杭州就算有一套房了，首套按2套，2套按3套。
　
    按照该工作人员的说法，能提供一年以上的纳税或社保证明的外地人，首次在杭州购房就可以享受首次购房的贷款优惠，不能提供证明的外地人申请房贷，只是不能享受相关优惠，利率高一些而已，基本是“首套按２套，２套按３套”，依次类推操作。不过，该工作人员还表示，只要购买他们银行10万元3个月期限该行的相关理财产品，就可以获得相应的折扣。