开业3年被查封32次 春平购物广场纠纷陷入僵局

　　经济观察网 记者 陈文雅号称“中国慈善第一人的“传奇富豪”李春平最近半年惹了点麻烦，以他本人名字命名的商场，位于北京朝阳区工体东路20号的春平购物广场，正在卷入一场短期内无法结束的混战。

　　春平购物广场位于北京市民熟知的蓝岛大厦对面的东大桥路口东北角。李春平是该购物广场的现产权人。

　　该购物广场的经营状况一直不如人意，开业以来已经转手了数次。2007年是以“佳亿天地市场”的名义开业，2009年6月改头换面成了“宜海宏泽国际商业城”，一个月后又再度转手给新经营者孙国胜，并改成了现名。

　　虽然开业以来经营状况一直比较惨淡，但一开始商户都觉得市场本来就需要培育期，可以理解。然而，仅仅经营了半年，管理方不再投入资金维持商场基本运转，2010年1月，商场开始拖欠员工工资、保洁和保安工资、工程款等，保洁保安先后撤离，商场遭遇了停水、停电，无法正常运营，被迫停业。

　　随后，孙国胜贴出告示称，北京宜海宏泽国际商业管理有限公司已于2009年7月与大厦所有权人解除了租赁合同，已没有权利履行与商户签订的合同。

　　原来，孙国胜的前任承包人宜海宏泽总经理刘海源在未经商户同意的情况下就将商场承租经营权的90%转让给了孙国胜，但新权利人又没有受让原有的债务。宜海宏泽此前和300多家商户签订了三年的合同，预收了一年的的租金及押金，户均十万元左右，并对商户承诺前4个月免租金优惠。

　　商户实际上只在此经营了约7个月，加上4个月免租期，还有9个月租期没有兑现，于是商户开始采取各种手段维权，以讨回共计2300万元租金。

　　此后，商场一直硝烟不断。今年3月，春平购物广场重新开业，但是商户集体“封摊”。 5月至今，商户摆地摊甩货。期间，商户经历了冬天在商场门口打地铺、绝食静坐等各种维权手段。

　　事实上，这个商场的悲剧早就开始了。“我们在调查宜海宏泽的债务纠纷情况时，偶然发现，春平购物广场被查封过32次。”一位知情者透露。

　　“直到商场停业，才知道商场欠外面一大笔债务。欠民工的工程款，欠广告公司的广告费，欠商场保洁人员和楼管人员的工资，欠物业公司的钱，欠商场鞋城几个月的货款，欠款总计金额1000多万。收了2300万租金还欠了那么大一屁股债，真不知道这个公司是怎么经营的。”一位商户说。

　　而李春平也感到冤屈，“承包商还拖欠我的租金，我也是受害者。”

　　7月，春平购物广场再次停业装修，又引起了商户对经营方的不满，双方再度发生冲突。这一混战，看来终结之日仍然漫漫无期。