北京房产协会驳全国“6000万套房空置”数据

　　日前有报道称，国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。根据北京联合大学应用文理学院城市科学系课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行抽样调查，得出27.16%的住房空置率结果，推算出北京2007年约有5400多万平米已购商品房闲置。对此，北京市房地产业协会副秘书长陈志昨天坚定地说，这个数据有错误，说明不了任何问题。

质疑 北京空置房27.16%

　　回应 数据不具有权威性

　　北京联大应用文理学院城市科学系主任张景秋介绍，这次研究以城区为主要研究区域，调查对象以2003年到2006年入住的普通住宅小区为主。

　　张景秋说，在50个小区各抽取约20户就用电量进行问卷调查，调查时间为2007年7月23日和9月23日，最后确定有效样本880个。

　　张景秋表示，两次调查间隔两个月，其间正值炎热的夏季，如果有常住住户的话，其用电量应该较大。因此假定，如果两个月内某住宅用电量在10度以内，就可以认定该住宅为空置，由此计算出空置率为27.16%。

　　“这种空置率的计算方法只是探讨的方向，其数据并不具有权威性”，张景秋说，因人力和物力的限制，有效的调查样本仅880个；用电调查只进行了两次，可能会造成误差，如住户可能外出旅游，没有在家。另外，调查的电表都是安在楼道能直接看到数字的，没有入户调查，这也会存在误差。