[楼市新观察]开盘即售罄 南京再现“日光盘”

　　一些房企在加速拿地，而在一些城市，楼市火爆的场景也再次出现，就在刚刚过去的周日，位于南京板桥新城的一楼盘推出了新一批房源，现场竟然吸引了1500多人摇号购买。5小时之内，446套房即被“抢光”。这是新政后，南京出现第一个“日光盘”，南京房地产市场的火爆，能否表明楼市的回暖呢？

　　张小姐花55万在板桥新城定购了一套64平米的精装修小户型商品房，昨天，张小姐来到售楼处，与开发商签定认购协议。  南京市民 张小姐： 比较适合我们年轻人住，价格，还有它主要以运动为主，80后不是喜欢休闲一点吗？（你以后是自住吗）自住
张小姐选择的这家楼盘上周末共推出了448套房源，除了2套作为物业保留用房外，其他446套房源在5小时内被”一抢而光” ，平均每分钟卖出1.5套之多。板桥应该说离主城还有蛮远的一段距离，为什么该楼盘能够成为新政后首个“日光盘”呢？记者了解到，此次推出的户型都是60到100平米的小户型，价格在55万到100万之间。总价较低，且全部是精装修交付，所以吸引了很多首次置业的年轻人。金地集团上海地产南京公司总经理助理 滕玲玲： 从现在到访和成交的客户来看，95%左右还是以这种80后刚需客户为主，大概有5%左右的比例是投资的客户。

　　除了板桥新城，上周南京的房地产整体演绎了一场“过山车”式的疯狂。数据显示，南京商品住宅一周内共认购1482套，成交683套。环比前一周认购量上升了五成多。这是南京楼市在新政后周认购量首次突破千套大关，直逼新政前的水平。对于南京楼市最近的火爆景象，专家表示。南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华： 一两个项目成交量的上扬并不能代表整个市场回暖，在相应的价格优惠的作用下，成交量有所恢复，我觉得这个是很正常的。说明市场在新的价位上，找到了一种平衡。