广州：若房价上涨过快或限定购房套数

　　9月30日，广州市国土房管局相关负责人就“9·29”新政接受羊城晚报等媒体专访，首次明确表示，若房价上涨过快，不排除出台限购措施。

　　该负责人表示，新政实行的是差别化的调控政策，“我认为9月29日出台的调控措施是对此前‘国十一条’的深化，基本没有跳出原来的调控措施范围，广州也正在积极贯彻，结合本地实际研究具体措施”。

　　在限购令方面，原来的“国十一条”只是表示：“地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”，并非强制性的。但“9·29”新政则明确提出“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”，措辞更加严厉。对此，该负责人表示，广州的楼市目前仍较理性。对于市场变化不能看短期，大家不能以一两个月的数据去判断楼市，应该观察一段时间才下结论。他强调，若房价过快上涨，不排除出台限购措施。

　　至于对涨价过猛楼盘“限售”的传闻，他表示，“8月、9月本就是销售旺季，不过，若一旦监控到房价出现异常，政府就会出手。”他解释，“限售”并非说不让开发商卖房，而应该是指“一房一标价”，即开发商须按备案的每套房对应的房价进行销售，不能随意涨价。

　　换言之，若开发商要调价，须在24小时内向物价部门备案，目前广州正在研究具体的实施细则。而对于个别楼盘可能在备案时先报高房价，为日后销售预留涨价空间，该负责人称，正在研究应对办法。（赵燕华、谭抒茗）