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发布时间:2010年10月19日 09:54 | 进入复兴论坛 | 来源:华富嘉洛
香港特区政府上周出台施政报告,提出多项措施遏制楼价上涨,其中重点就是增加供应以压低楼价。理论上来说,供给增加会令楼市成交量上涨,因此今天我们向大家介绍一只直接受惠此政策的个股---美联集团,香港交易所编号为01200。
美联集团是香港两大地产代理公司之一,有三十年地产代理经验,对香港的地产市场有深刻了解。今年,香港楼价反复上升,对本地楼市交投造成压力,故美联上半年纯利略减一成。
但是,从施政报告中可以看出香港政府对增加住宅供应的决心。特首表示,未来十年内,平均每年将提供可建两万个私人住宅单位的土地,加上香港利率长期低迷,相信会刺激地产交投量。此外,香港二手市场买卖也正在复苏当中,市场一般预期第四季的交投量会更活跃,集团下半年业绩会更出色。
估值上,美联现价相当于8倍的往绩市盈率,估值吸引,而且派息高,具有长线投资价值。走势上,股价近日于高位整固,正上试8港元阻力,若能冲破,将有机会继续攀升。建议投资者于7.7港元吸纳,目标看9港元,跌穿7港元先行止损。