地产骇客赵汉忠

　　导读在一场罕见的宫廷政变中出局，中国房地产业最不安分的“老枪”表示愿赌服输——他正试图以人民币基金操盘手的身份卷土重来

　　在上海兴国路香樟园咖啡厅，易居中国董事局主席周忻和他的朋友复星集团董事长郭广昌、联席总裁范伟正在探讨一个困扰他们已久的大想法。

　　过去半年，他们联合16家企业打造的民企馆在上海世博会获得了极大关注，这鼓励他们做出一个大胆的假设：每一个对产业转移充满热情的内陆二三线城市应该都需要一个民企聚集地—不仅能够办公，也能抱团做生意和生活的城市综合体。6月份，他们决定成立一支房地产基金，在全国复制这种模式。

　　听上去这并不难—周所领导的易居中国是迄今为止唯一一家上市的房地产销售代理公司，而郭广昌麾下的复星地产则是中国最具开发经验的房地产商之一。但出乎所有人意料的是，谁来统领这个从未出现过的新基金模式，却成为周忻和郭广昌首当其冲的难题—两人从自己公司里都提了很多人选，但都不甚满意。

　　于是，在今年7月底的一天下午，周忻、郭广昌、范伟决定约赵汉忠喝一次咖啡。半小时后，一家由复星、易居和赵汉忠发起、迄今为止规模最大（30亿元）的人民币房地产私募基金“星浩资本”随即诞生，赵汉忠任基金CE0。

　　一个大胆的押宝。自称“老枪”、喜欢抽雪茄、个性豪爽如军人的赵汉忠已经53岁，他拥有中国房地产界最成功的那部分人最鲜明的特质—敢于不断“越位”。过去十五年，赵在金地集团（SH.600383）从基层人力资源职员做起，成为最具权势的高级副总裁。期间，赵率领金地2001年上市，从无到有缔造销售额占据金地半壁江山的上海公司，更以开发商身份募集到中国第一支海外房地产基金，其激进的个人职业史几乎等于中国房地产企业的升级史。“他一个人打下了金地的大半江山。”原金地上海公司营运中心总经理黄海滨向本刊指出。不过，坏消息是：过去几年，赵卷入一场错综复杂的金地控制权斗争中。并在最后的决战—发生在今年6月份—中成为失利者，主动辞去了金地董事兼副总裁职位。