解密温州炒房团

　　十一前夕，国家调控房市“新五条”出台，全国房市不禁打一哆嗦，呈振荡观望态势。与此同时，上海、深圳等地别出心裁，颁布“限购令”，只许一个家庭购买一套新房，更给高烧不减的房市，兜头泼瓢凉水。此番“新五条”和“限购令”，重点打击对象乃投资者而非居住者。其锋芒所向，更是直指冲在投资炒房最前沿的温州炒房团。

　　温州炒房团到底是咋回事？他们是如何运作牟利的？这些人究竟有多少资金，对中国房市影响究竟有多大呢？且听老詹解剖“麻雀”，揭开奥秘。

　　温州炒房团，始于本世纪初。当时，已在商海打拼多年、家中积累大量闲钱而又一时找不到更佳投资渠道的温州商人们，先是瞄准本地房市，干起了炒房营生。

　　在温州人眼里，任何东西，只要能够停留在地面哪怕三天五天，都可以作为商品买进卖出，低吸高走，稳稳地赚上一把。房屋作为不动产，保值期长，又不易损坏，更是炒家可以玩弄于股掌的赚钱工具。

　　说到炒房技巧，其实也挺简单。某地不是要开新盘吗？嗅觉灵敏的温州人会如约而至，抱团而上，拍出真金白银将楼盘统统或大部分买下。买下之后，立即捂住，没事人儿一般，在那里闲逛，转悠，观察。手中无房又真想买房的百姓们，起个大早，赶了晚集，东跑跑，西窜窜，一看这个阵势，急如热锅之蚁，狠不得再加多少钱也得弄一套房以解燃眉之急呀！

　　这时您再看吧，该出手时就出手！待到需求旺盛时，手中握有大量房源的炒房客们，就会陆陆续续将手中之房一一抛出。当然，此时出手，价格是要比当初高出若干的。赔钱的买卖，温州人从来不干，除非此时此地小赔，是为了彼时彼地大赚。

　　就这么着，无利不起早的温州人，先将温州房市炒了个天翻地覆慨而慷。接着，由于本地池塘太小，实在盛不下这么多活蹦乱跳的大鱼，这帮腰缠万贯的家伙又成群结队，开往“北上广”这些天地更加广阔，当然也更好呼风唤雨的城市。又是故伎重演，大量吃进，捂房观望，时机成熟，陆续抛出，狠赚一把，拍屁股走人！