热钱流入楼市“高烧” 盘点香港十大豪宅(组图)

第一位 港岛大浪湾道10号

　　许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，其家族主要从事据地产投资及中建企业，

　　据估计许家的总资产达180亿港元。 许家的豪宅被评为香港的第一豪宅。

　　估值：7亿港元。

　　热钱大举流入，香港的楼市正面临新一轮的资产泡沫。让我们来一探究竟，顺便看看传说中的香港十大顶级豪宅是什么样的。

　　香港迎新一轮热钱冲击

　　美联储重启量化宽松的决定让香港特区政府部门不敢怠慢，消息公布后，香港金管局总裁陈德霖一大早便公开表示，金管局会密切注视市场情况及宏观金融环境，若资产价格上升压力增加，当局会采取针对性措施以确保银行体系稳定，保持信贷准则及风险管理水平。

　　香港特区政府财政司司长曾俊华也一早表示，新量化措施推出后预期资金会继续流向新兴市场，而香港楼市及股市亦会有一定压力，政府会密切留意市况，再决定是否需要推出额外措施。他继续呼吁投资者要量力而为，不要进行炒卖。

　　陈德霖指出，美国推出第二轮量化宽松政策能否达到效果，对经济及就业成效的关键，在于能否开通信贷渠道，中小企取得所需资金，扩充营运及创造职位。另外亦要留意消费者会否增加消费，这将取决于家庭储蓄率及负债水平的变化。

　　但他指出，措施成效需实时观察，未来数月，市场将对成效有不同评估及看法，金融市场会因而作出反应及较大波动，投资者要小心处理。

　　香港资本市场人士昨天就此消息接受《第一财经日报》采访时称，普遍反映此消息将会助长近期以来已经日渐升温的股票市场，同时香港将会继续承受全球热钱冲击。

　　睿智金融资产管理公司执行董事、睿智华海基金管理人张承良博士在昨天收盘后接受本报采访时表示，美联储的决定一个最直接的结果是加大了市场的流动性，全球的债券市场和股票市场将会不同程度地受益；而在短期内，将令美元兑其他货币将出现普遍下跌趋势。

　　在美元贬值与香港IPO市场的火热推动之下，海外热钱涌入香港的趋势可能会进一步推升港元汇率，令联汇制再受冲击。金管局发言人昨天接受本报采访时表示，截至昨天晚上7点以前，尚未采取大规模的市场干预行动。“我们仍然会按约定的汇率向银行进行(买入美元)交易。”发言人说。但她同时表示，由于市场行动很可能随时会进行，不排除当天晚上会有行动发生。

　　张承良认为，新兴市场普遍受到投资者的欢迎，将成为下一轮热钱涌入的重点。而在新兴市场里，香港市场将可能更受重视。

　　“在新兴市场中，印度、巴西等地股指已经先后达到或是创下金融海啸以前的新高，而香港市场却仍然离此前的历史高位有一定距离。”他说。

　　有美资对冲基金经理对本报表示，近期热钱流入明显，不少对冲基金管理人不断收到购买基金的请求，连一些香港的共同基金也受到了热捧。他透露：“近期的资金流入不亚于1997年的情况。”