北京房价物价高涨不止 居民消费被增长

　　11月23日，北京市发改委官员告诉记者，北京市居民消费占GDP比例已经超过55.6%，北京已率先成为消费驱动型经济样本。

　　目前，中国大多数城市尚为投资驱动型经济，由政府主导的固定资产投资始终是地方GDP的拉动主力。中国人民大学区域经济与城市管理所副所长付晓东表示，北京告别投资驱动型经济阶段，对“十二五”期间全国经济增长结构调整有重要借鉴意义。

　　北京市发改委数据显示，2009年北京市城镇居民人均消费性支出17893元，是2005年的1.35倍，年均增长7.8%；农民人均生活消费支出9141元，是2005年的1.66倍，年均增长10.6%。

　　据北京市统计局统计，北京市2005年消费率（最终消费占地区生产总值的比率）低于投资率1.4个百分点，但在2006年消费率首度超过投资率，到2009年消费率已高出投资率12.3个百分点。

　　北京市发改委区县经济处副处长来现余表示，消费比例的不断提高反映了老百姓在享受经济发展所带来的成果。

　　“十一五”前四年，北京市的汽车消费量为“十五”期间五年总量的2.25倍，该市城镇居民家庭每百户家用汽车拥有量由2005年的14.1辆提高到2009年的29.6辆，近三成城镇居民已进入汽车家庭时代。

　　北京大岳咨询公司总监彭松表示，在全国范围来看，我国大多数城市的经济增长均为投资驱动型模式。国内城市投资对GDP的平均贡献率为40%-50%，目前唯有北京、上海等少数城市实现了消费驱动主导。

　　不过，北京市居民消费率的增长，与近年来不断高涨的房价和生活资料物价息息相关。消费成本的上升或成为数字背后的重要因素。

　　来现余介绍，“十一五”期间，北京市的消费率由2005年的50%上升到2009年的55.6%，四年提高了5.6个百分点。而同样在这四年中，北京市的房价涨幅达200%。

　　据北京市统计局相关数据显示，2005年北京商品住宅期房平均价格约6700元/平方米。而2010年，北京商品房均价已经突破20000元/平方米。

　　付晓东表示，本次消费数据仅是“十一五”前四年的情况，并未包括2010年的数据。今年以来的物价快速上涨等影响居民消费数据的因素尚未反映出来。

　　据北京市统计局数据，今年10月份，北京市CPI同比去年上涨了3.4%，涨幅比9月份提高了0.8个百分点。与老百姓日常生活息息相关的食品价格的上涨，远远大于居民可支配收入的涨幅。

　　在构成居民消费价格的八大类中，食品类和居住类涨幅最大，除交通和通讯类价格环比上月持平外，其他七类价格均环比上涨。10月份食品类价格同比上涨7.8%，特别是食品中的鲜菜、鲜瓜果价格，分别上涨了32.6%和21%。

　　今年以来，北京市场上的猪肉价格大约为每斤9元左右，而2005年为4元/斤左右，2010年的价格是2005年的2.25倍。

　　2010年北京市居民用块煤大约700元/吨，2005年约为230元/吨，2010年的价格是2005年的3.04倍。

　　尽管居民收入近年来有所提高，消费能力也有所增强，但不能排除物价上涨对居民消费增加的影响。根据北京市统计局统计，2005年北京市职工年平均工资为32808元，2009年为48444元，涨幅为47.7%。这远低于房价200%、食品及燃料价格动辄倍增的涨幅。

　　专家呼吁，“十二五”期间，稳定物价是全国城市经济转型的重要条件。

　　鉴于物价的持续上涨，记者从北京市发改委了解到，该市将于近期出台稳定物价的多项政策。