上海一手房签约套数单日再次破千套

　　“网上房地产”数据显示，本周一当日全市一手房签约套数达1002套，签约面积为96213平方米。这是“沪十二条”颁布后，沪上一手房签约套数时隔八周后，再次突破千套。业内人士分析指出，由于10月8日签约1331套中含有大部分黄金周累积的签约套数，因此昨日的签约套数破千，可谓是“沪十二条”颁布后最有含金量的千套房。

　　成交多集中于市郊区域

　　在网上房地产，记者查看成交区域数据发现，周一一手房成交主要集中在浦东新区及闵行、奉贤、宝山、嘉定等市郊区域。而在成交单价排名上，单价低于7000元/平方米，共计签约了40073.54平方米，排名第一；单价在10000元/平方米-17500元/平方米的房源，共计签约了26493.32平方米；而单价大于17500元/平方米，共计也签约了18417.98平方米。

　　来自佑威及楼市专评网数据显示，上周(11月22日-11月28日)上海市商品房成交面积为40.3万平方米，与前一周相比大涨31.7%，成交均价为21463元/平方米，环比前一周小幅上涨0.8%；同时，上海市商品住宅成交面积为32.1万平方米，环比前周大涨50%，有7个区的成交面积在2万平方米以上，这一成交量甚至明显高于9月的周成交水平；上周全市商品住宅成交均价为23008元/平方米，与前周基本持平。

　　购房者追涨心态加剧

　　业内人士分析认为，本次成交量大增的情况下，低于7000元/平方米单价的项目，签约面积占了近一半，因此不能够排除类似动迁房等房源的集中签约情况，但是不容忽视的是近期购房者追涨心态正在逐步加剧。

　　据来自新浪乐居不完全统计，近期沪上仍有楼盘逆市上涨，最高的楼盘涨幅达22.6%。同时数据还显示上海近50个在售楼盘，仅1个报价微跌。而来自网易地产数据显示，一个月内，报价上涨的20个项目中，多个项目涨幅仍比较惊人，有5个楼盘报价比上个月涨价超过10%。

　　购房者的“追涨”让一些楼盘喜出望外。值得注意的是，近期上海市外环外竟然出现了单价3万元/平方米的公寓，价格已直逼中心区域价格。继外环外的星河湾公寓价格突破3万元之后，外环外青浦徐泾金地天御售价达到27293元/平方米，而位于外环外南汇周康御景熙岸公寓上周开盘报价也接近了3万元/平方米。然而这些项目都获得了满意的成交量。记者 张骏斓