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仲量联行:香港楼市明年将持续上扬

发布时间:2010年12月08日 09:18 | 进入复兴论坛 | 来源:一财网

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  仲量联行12月7日展望香港未来物业市场时预测,随着经济继续改善,2011年香港的楼市将会持续上扬,其中豪宅资本值将进一步上升10%,而豪宅租金更可能进一步上升10-15%。

  仲量联行国际董事兼香港资本市场部主管曾焕平指出,除非香港经济转坏,否则在超低利息环境下,用家对住宅的需求相信将不会受到影响。

  曾焕平表示,尽管港府近期推出的遏抑措施或令短期炒卖活动完全停顿,投资者对长远投资亦将较为谨慎及抱观望态度,2011年的住宅交投量有可能明显下降。但由于持有物业的成本依然偏低,加上未来供应匮乏,故即使短期投资需求减少,资本值仍不会大幅下泻。

  他并预料2011年住宅楼价将会录得较稳定的增长,豪宅资本值将进一步上升10%。豪宅租务市场方面,企业扩充将带动外籍员工对住宅的租务需求增加,在这利好因素支持下,预料豪宅租金在2011年将进一步上升10-15%。

  仲量联行的数据显示,2010年1-10月,香港一手住宅市场合共录得超过12425个新单位买卖成交,相等于2009年全年整体销售量的77%左右。

  而豪宅市场表现更为强劲,2010年首11个月,价值逾2000万港元的住宅交易总达2785宗,总成交金额达到1155亿港元,分别较2009全年上升19%和25%。

  2010年首11个月,香港的豪宅及中小型住宅资本值分别上升19.8%及19.2%,同期豪宅租金平均亦上升19.3%。