永远上涨的房价 2010年为买房我又抓狂了一年

　　又到年尾了，期待房价能下跌的人可能又要失望了。

　　杨先生口述 本刊记者 李锐 整理

　　认识杨先生是在房展会上。当时的他在人群里一身休闲装显得很是精神，掩饰了黑眼圈下的疲惫。

　　不过他似乎不是很受参展商的欢迎。因为他在每个展位都站上那么一会，却一言不发，既不问价格也不问地段，在别人针对项目谈得热火朝天的时候，他依然缄默不语；不发言就算了，可是他却一直在手中的笔记本上记着什么，别人说一点，他写上一点，参展商都暗自以为他是来“潜伏”的。

　　而记者最开始以为他是同行，本打算攀谈一会，但是他似乎不太喜欢说话，盯着记者看了一会，收起笔记本，还是一言不发。这种沉默让记者有些尴尬，就找借口离开了。但是没想到，出门的时候记者又碰到他了：蹲在站牌前，犹豫着要坐什么车回公司。

　　他也看到记者了，打了个招呼，就点了根烟站一边抽去了。记者对他本上记的东西很好奇，就随口问问他在里面记什么，是不是新的选题。

　　他摇摇头，从包里把笔记本翻出来，递给记者，说：“你看看吧。”

　　满眼的数字啊。但是数字的背后，却有一番苦恼的经历。在烟雾缭绕中，他一反沉默常态，向记者娓娓道来数字背后的故事。

　　追不上的涨价

　　现在说得比较多的都是涨价涨价，可是，物价再怎么涨，也没有房价涨得快啊。

　　我从2007年就开始看房了，那时就想在4环边买一套新房，那个时候4环边的新房普遍在一万左右，但是，那个时候买房可是一个火爆啊，我看好了一套房子，正要交押金签合同，可是，就在边上十多分钟等待的工夫，房子竟然都已经给卖了，还听卖房的说什么对方是全款，当时我就懵了。

　　再后来看的房子，要么就是不太满意，要么就是面积过大，我完全没有实力购买，要么就是一些尾房，都在一些旮旯角里，全年都不见阳光。所以当时就没有考虑出手。现在后悔啊，要知道，当时那些瞧不上的旮旯角的尾房，现在的价格都已经翻番了。

　　进入2008年后，楼市稍微冷淡了一点。不过那一年我工作上很忙，完全没时间再看房。我是做信息设备技术支持的，金融危机导致公司业绩不好，就把我们这些技术人员派到外地驻扎，每次时间都还很长。当时听北京的同事说房价有所松动，心中还窃喜了一番，因为外派的待遇挺好的，除了工资还有不少的补贴，我当时算计着能趁这段时间多攒点钱，这样首付还能多付点。

　　可是，等2009年回到北京后，我就傻眼了，这房价比2007年还高出了一大截，你看我本上最前面记的数字，2007年一万的房子，2009年能花一万五买到那就是万幸。我多攒的几万，已经不足以支付我先前看的那些小户型房子的首付了。

　　2009年一年我都没有在4环边找到一个合适的房子，就打算去远一点的地方买。有朋友推荐了通州的房子，我去看了一下，交通方面还行，有直通的地铁，但是我感觉房价还是有些高，2009年初，那边的房价是一万多。所以我在想，会不会再降一点啊。

　　可是，这一犹豫，2009年的买房梦又破灭了。熬到了今年，原本打算今年怎么着都得买套房，哪怕是二手房也行。可是，谁也没想到，今年房价涨得更猛了。就我看的那个通州的房子，听说一哥们正准备下定金买的，但是到中午的时候有些犹豫，打算先吃点东西考虑考虑，煎饼吃完了，主意也敲定了，但是结果一回头，售楼的说，涨价了，这哥们看的房子总价涨了50万！

　　这种涨价的气魄，有谁能比？

　　又失望了一年

　　今年我不仅仅只看新房，二手房也列入了考虑之中，但是没想到二手房涨价比新房还厉害。本来在4环边相中了一套二手房的，但是价格没有谈拢。那时还是3月份，刚过完春节，二手房整体的行情还是相对比较平稳的。后来，家里说给我补贴一点，原打算把那套房子定下来的，贵就贵点吧，但是与中介联系后，房东一看又是我，立马又涨价10万！10万啊，我一年的收入也才7万多一点。

　　于是我彻底打消了买这套房的念头，让中介再给寻摸寻摸。可是后来中介给我打电话，说那套房子卖了，价格比加价后的还要高5万，并劝我赶紧看房定房，不然价格可能还要涨。

　　之后政府出台了一系列的政策要打压房价过快上涨。可是，这个时候我发现房价已经完全超出了我的预算。

　　本上的数据都是我从2007年开始记的，翻到最后，你能看到我今天记的一些行情。最开始的时候，我能在4环边买上一套80平左右的房子，可是，现在我已经连通州的房都买不起了。听说通州的新房已经上二万多了，我上半年第一次去看的时候，通州正处在一个涨价潮中，我看的那个楼盘价格是二万五，当时一起去看的人非常多，可是我总觉得花这么多钱，在这个地方买不值当。第二次去的时候，楼市新政出台了，但是价格还是那个价格，只是售楼的说能打折，我问打几折。对方的回答没把我给吓死，全款9.5折，贷款9.8折。这也叫打折？

　　二手房的价格也一样，哪怕楼市新政一条接一条的出，房主一直就咬定一个高价不还价，有时谈急眼了，就放出一句狠话，房子又不急着卖，缓缓肯定还能继续涨，爱买不买。

　　前段时间加息了，但是房价好像依然没什么松动的，但是话又说回来了，现在就算跌上50%，估计也才到2008年的水平，虽然我能在这个价位上能买得起房子了，可是因为加息，购房成本已经被提高了。

　　听说现在调研房产税，不知道推出后还会不会加重买房的成本。不过这些都是以后要考虑的了，现在只希望房价能跌。