北京CBD最大地块规划建设500米京城第一高楼

“北京第一高楼”效果图。资料图

中信集团摘得CBD最大地块，将设计成酒杯形状，500米，为北京第一高。

　　新浪财经讯 12月21日下午消息 63亿！中信集团以如此价格斩获了CBD核心区最大的地块，而此价格也创造了北京市土地市场的总价之最。据新浪财经了解，中信集团中标方案为“中国樽”，未来将建成“北京第一高楼”，建筑高度达到500米。

　　12月7日，包括被分拆的中服地块在内的6个CBD核心地块进行第二轮了竞标，18个单位参与。新浪财经从中信集团获悉，其已经收到中标Z15地块的通知。

　　中信集团获得的Z15地块建筑规模35万平米，规划建筑高度500米。在第一阶段设计方案以满分20分胜出后。参与该地块的另两家投标企业大连万达报价45亿，低于招标底价自动出局；海航集团报价59.5亿。

　　中信集团相关人士向新浪财经透露，63亿土地款全部由集团承担，并不会分摊到中信银行、中信证券等旗下企业。根据招标文件，土地出让款将在30个工作日内缴清。

　　世邦魏理仕中国区总经理金勇表示，此次中服地块出让可能代表今后土地出让的一种新趋势。这次中服地块与其说是招标地产商，不如说是招标具备金融实力和商业地产运营能力的房地产开发运营企业。

　　上述中信集团人士还表示，该公司中标方案名为“中国樽”，外形看起来像个酒杯。依据招标文件的要求，Z15地块上将建成未来“北京第一高楼”，建筑高度达到500米，而目前北京最高建筑国贸三期的高度为330米。

　　据悉，中信集团即委托旗下企业中信地产组成了以北京中信地产、北京建筑设计研究院(BIAD)、泰瑞法瑞尔设计公司(TFP)、奥雅纳工程顾问公司(ARUP)、弘达交通咨询机构(MVA)的设计团队。其设计师团队中不乏北京南站、国家大剧院等著名建筑的缔造者。

　　新浪财经获悉，此次出让的6幅地块的招标要求中，均有对拿地机构 “最少持有10年，其中不得转让”的条款，而加上多幅地块均早已明确产业功能定位，鼓励产业类型多为金融机构，事实上就已经注定了许多“拿地凶猛”的传统房企的出局。

　　取而代之的是金融、保险类企业在第二轮竞标中表现出的强劲势头。而纯粹的开发商已经所剩不多，仅余万通、远洋和万达三家房企。中信集团是事实上唯一的一家具有雄厚金融实力的大型央企。

　　据悉，Z14地块由正大集团、玖龙纸业等11家企业联合体以41.14亿元的价格竞得。被拆分为四的“中服地块”结果目前未知。

　　国土资源部今日表示，近半月来一些地方所谓“地王”、“天价地”短期时间内集中出现，推动整体地价走高，要在岁末年初，防止受多种因素驱动放量供地，防止出现新的高价地，影响地产市场预期。