李宁兵败 非凡反收购后的地产阳谋

    而国元证券分析师李兢分析，第一、李宁目前的主营业务肯定到达一定的瓶颈了，向上做不上去，向下也不愿意下沉，渠道的话在二三线城市也比较难做，所以发展遇到瓶颈了。

    股价下跌主要也是这方面的问题，高增长没有了。以前可能每年30%多增长，现在做大了可能每年10%的增长，只是现在市场给了它的高估值而已，这个可能是实体上没有问题，但资本市场上出现问题了。

    做为中国体育服装的老大，做到一定瓶颈，肯定要多元化的发展，它现在提出做体育地产，应该也是不错的，因为体育休闲地产，比如说篮球乐园、足球乐园这一类的，目前中国基本是没有的。

    这个空缺的话，从度假地产上可以看得出来，反映非常好，往后更加细分的话，未来需求肯定会很大。例如美国迪斯尼乐园，里面有很多中小型的乐园，里面包括酒店、旅游休闲项目等，所以这一块的发展，在国内未开需求会很旺盛，国内像华侨城(论坛新闻)、华南城有这样的项目。

    现在李宁的转型，应该是李宁依托自身的品牌，去做一些衍生的产业，未来衍生产业的空间会更大，加上本身李宁在国内的影响力以及体育界的资源，做体育地产的话，可以利用自身优势整合资源，成功的可能性会很大。

    李宁在沈阳做项目区域选择也比较合适，北边的话，除了北京、天津外，基本上就是大连和沈阳了，天津太近了，地也很少，而沈阳的话，随着购买力的增加，今后的需求肯定会非常大。

    李兢还称，从李宁做体育地产来说，它算得上第一个吃螃蟹的人，因为毕竟国内没有真正的体育地产概念，所以应该给予他鼓励。