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发布时间:2010年12月26日 07:28 | 进入复兴论坛 | 来源:CNTV综合
据腾讯财经,12月24日中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.50%提高到2.75%;房屋贷款涉及最多的五年以上(含五年)贷款基准利率,由现行的6.14%提高至6.40%。这是继10月20日央行加息后的,年内第二次加息,也是中央年内第八次动用货币调控手段遏制通货膨胀。
据测算,若是7折优惠利率,在等额本息偿还方式下,100万元20年期首套房贷款的每月还款额增加97.74元。若是85折优惠利率,则每月增加还款额123.34元。
由于2010年年内共有两次加息,10月20日前的贷款购房者明年1月起的利息负担增加更多,即5年期以上85折优惠利率由5.049%上调至5.44%,由此,等额本息偿还方式下的100万元20年期房贷,每月增加还款额217.82元。
央行加息房贷还款变化 | |||
贷款金额(元) | 加息后房贷月供增加金额(元) | ||
贷款30年 | 贷款25年 | 贷款20年 | |
30万 | 50.78 | 48.26 | 45.50 |
40万 | 67.70 | 64.34 | 60.70 |
50万 | 84.63 | 80.43 | 75.83 |
60万 | 101.55 | 96.51 | 91.00 |
70万 | 118.47 | 112.60 | 106.16 |
80万 | 135.40 | 128.69 | 121.33 |
90万 | 152.32 | 144.77 | 136.50 |
100万 | 169.25 | 160.86 | 151.67 |
120万 | 203.19 | 193.02 | 182.00 |
150万 | 253.88 | 241.28 | 227.49 |
180万 | 304.65 | 289.54 | 273.00 |
200万 | 338.50 | 321.71 | 303.33 |
注:购买第一套住房、采用等额本息还款方式 |