重庆市市长：增量和存量房都将缴纳房产税

　　自从1月9日重庆“两会”传出将开征高档商品房房产税后，社会对房产税的关注再次升温。房产税的征收范围、税率以及如何征收成为社会关注的焦点。

　　据消息灵通人士预测，重庆房产税征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅，定位在高档商品房的层面。计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的0.5%至1.5%。

　　目前上海和重庆是仅有的明确表示“将积极做好房产税改革试点各项准备工作”的城市。之前房产税只针对增量房不针对存量房的传闻，导致上海楼市逆市火爆，豪宅遭抢购。

　　尽管昨日黄奇帆明确表示增量房和存量房都将缴纳房产税，但1月10日他曾表示政府不能既征收土地出让金又收房产税。他说，在征收房产税之前，政府一直对房子收土地出让金，“现在要征收房产税了，还继续收土地出让金，两头都收就过分了”。

　　在黄奇帆看来，目前房价居高不下是由两个原因造成的，一是政府卖地，地价高，房价跟着高；二是高档房价格过高，旁边的中低档房迎风而涨。因此，“只要把地价和高档房的价格控制了，房价就能得到控制。”

　　他认为，房产税是作为持有环节的税，对高档商品房征收房产税，能起到遏制高档房房价的作用。“房产交易过程中如果税收高就会抬高房价，被转移出去。但是持有环节的税，会对买房者形成遏制。”