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广州中心六区楼价创新高 均价达每平22000元

发布时间:2011年01月17日 08:05 | 进入复兴论坛 | 来源:信息时报

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  信息时报讯 (记者 田桂丹 罗莎琳 徐凤) 广州限购令已经出台了三个月,昨日据网易房产数据中心截取阳光家缘数据显示,限购令出台以来的“下半场”成交量已有回升态势。

  从近两个月的成交数据(数据截取时间段分别为11月17日~12月16日和12月17日~1月15日)来看,成交量大涨约60%,十区均价突破15000元/平方米,中心六区均价为22000元/平方米。

  量升六成 价创新高

  从数据来看,广州楼市成交套数由“11月17日~12月16日”时间段的5243套上升为“12月17日~1月15日”时间段的8386套,大涨约60%,成交面积大涨57%;全市成交均价也由上个月的12143元/平方米上升至13101元/平方米,上升幅度约为8%。其中,本月十区成交均价为15680元/平方米,中心六区的成交均价为22000元/平方米,分别上涨了12%和20%创历史新高。

  开发商打破观望推新货

  从供应量来看,上个月的新增供应套数仅为3429套,新增供应面积约为49万平方米,但这个月的新增供应套数为7726套,新增供应面积约为72万平方米,新增供应量几乎翻番,回到较为正常的水平,这也意味着开发商的观望情绪没有之前浓厚,开始着手推出新盘新货。

  而从市场情况来看,元旦期间不少楼盘推出新货,人气仍较旺。但由于受到限购令措施和房价依然坚挺等因素的影响,不少楼盘成交仍寥寥。

  对于今年的广州楼市走势,各个房产专家各执一词,但大都不乐观,认为成交量和房价若能保持较为平稳的状态,已算是达到限购令的预期效果。

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