中国兔年楼市能否“受控”？炒作资金将被“隔离”

　　新华网上海２月８日电（记者叶锋）房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了１月份相对平淡的开局后，楼市将继续面临“最严格的调控”：房产税试点，限购范围扩大，房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下，躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”？

　　新年楼市平淡开局

　　刚刚过去的１月份，是各地房地产市场相对平淡的一个时段，几个主要城市“降温”十分明显。

　　比如，据搜房网数据监控中心统计，１月份上海住宅市场有３４个项目开盘，比去年１２月份减少了４７％。中原地产闵行区一门店的业务员告诉记者，临近春节前二手房业务清淡了很多，中介门店的看房者明显减少，他提前回老家过年。

　　统计数据还显示，１月份天津的二手住宅共成交５３７８套，环比下降２８．５％；成交面积４３．３万平方米，环比下降２９．３％。而截至３０日，北京１月份期房商品住宅成交套数环比下降了３１．５％，现房商品住宅成交套数环比下降６．３％。

　　价格方面，根据中国房地产指数系统“百城价格指数”对１００个城市的全样本调查数据，今年１月这１００个城市住宅平均价格为每平方米８６４５元，较上月有０．９５％的温和上涨，其中涨幅在１％以内的城市共有６９个。