两会热点关注：有关房子的故事

　　中国网 滨海高新讯 北京市居民完全产权自有住房率为72．4％，多套住房拥有率达到18．3％；居民中认为房价太高或偏高的人占比分别为64％和29．8％，这是央行营业管理部进行的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示的结果。在这些数据背后，有多少人正在为住房而烦恼，有多少人真正享受到了国家的政策福利，有多少人对北京楼市持乐观态度，又有多少人已经绝望了呢？

　　以下是几个普通老百姓和房子的故事，平凡而真实地代表了北京一部分人的居住状况。他们当中有买房的，租房的，住宿舍的，每个人都以自己的方式栖息在北京。

　　阿朱，31岁，租房一族

　　将近七年了，从大学毕业一直工作、结婚，她一直租住在北京西三环附近的一套一居室里。聊起买房的事情，她感慨道，“20

　　05年，我刚参加工作不久，就有同事约我去看房。当时我记得均价也就三四千吧。只是因为刚工作没有积蓄，就不着急动那心思。”

　　之后几年间，从通州到大兴，阿朱看房的足迹遍布北京各地。“而且当时在我原来租的小区附近开了一个新楼盘，开盘均价七八千。虽然离工作单位很近，但是相比其他小区，我还是觉得价格太高，所以又放弃了这个机会”。时间来到2009年，阿朱结婚了。她的下一个人生目标就是生个小娃娃。“起码要买个两居室吧。以后小孩要有自己的房间，父母来了也有地方住。” 前两天，她刚租了一套两居室。周末就要搬过去。“还不知道什么时候能买到房呢，先租着再说吧”。

　　小丽，31岁，两限房

　　小丽一家三口目前租住在单位附近的一个房子里。不过今年五月份就可以搬进位于朝阳区的新房了。“我是在2009年9月份左右开始申请两限房的。大概三个月后就知道自己摇上号了。”据小丽介绍，当时她申请的两限房小区有四千多套房子，但是摇号的人只有一千多个。以她原本的情况只能申请一居室，但是因为房源宽裕，她幸运地分得一套两居室。

　　尽管马上要住进新房，小丽仍然关心着北京的楼市。她的房子离工作单位较远，小区配套也不齐全。所以小丽现在的目标是多攒些钱，以后再买一个离单位近的房子。

　　小飞，42岁，已购单位公房

　　小飞是个乐观主义者，至少在面对“房子”这件令大多数人头疼的事情上，她很想得开。八年前，小飞爱人的单位以不到1500元每平米的价格出售单位公房。他们就在北京西二环附近买下一套50多平米的房子。“我们这楼是1993年的老房子，户型格局不好，房子本身质量也一般。但是我们一家三口却住的心满意足。”小区地处市中心，周围有成熟的配套，包括商场，超市，学校等一应俱全。尽管如此，小飞也不否认一直关注着北京的房价。“想当初3000一平米的房子，我都嫌贵。到现在都三万多了，指不定还要往上涨，对我来说买房已近是一件遥不可以及的事情了”。那么，她所说的“心满意足”会不会是当前高房价压力下的一种积极的自我心理建设？

　　小健，男，24岁；小智，女，26岁，目前住单位宿舍

　　小健和小智是同事。他们都是刚刚参加工作年轻人。都曾经和别人合租过房子，最后都搬进了单位宿舍。

　　今年过本命年的小健说：“2008年至2010年两年间，房价上涨太快了。我记得2008年四环的房子均价大概一万多，现在得三万多了。我觉得房价还会涨，但是房子还是要买的”。

　　同样住在单位宿舍的年轻女孩小智认为一段时期内，房价还会涨。但同时她也期望着国家出台调控政策之后，房价有所下降。“要不我只能找一个有房子的男朋友了”，小智半开玩笑的说。

　　单位宿舍不是永久避风港，他们终究要走出这个“客栈”，直面楼市的现实。

　　结束语：

　　2011年全国两会召开在即，众多媒体组织的“两会调查”结果显示，住房，房价是老百姓最关心的热点话题之一，因此也是众多议案提案涉及的主要内容。据报道，全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。

　　我们期望着今年的两会上，全国各地代表委员建言献策，在保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控等方面取得新的进展。我们更期望着有一天，住房问题不再成为两会的热点。到那时候，大多数人，包括上面几位受访者，都能实现更诗意的栖息。

　　相关链接：

　　2011年1月26日，为了进一步遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，国务院公布了八条最新的楼市调控政策（简称“国八条”），对房地产市场的调控达到了前所未有的力度。

　　自2011年1月28日起，上海、重庆对部分个人住房开征房产税。重庆市主要针对高端房和投机炒房征税，税率最高为1.2%；上海市则只针对增量中超出规定的部分按0.6%和0.4%征收。 有专家预计，房产税试点改革可能在一年内扩大到北京、广州、深圳等一线城市，在5年内将在全国重点城市普遍推开。

　　2010年12月８日，中国社科院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010－2011）》。报告预测，2011年，我国房地产市场继续调整，房地产价格将稳中有降。

　　中国社科院《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010－2011）》同时指出，北京按揭贷款月度偿付率超过100%，绝大多数城市偿付房贷压力巨大。重庆的月度偿付率则是仅有的几个处于30%以下最低的城市之一，也是唯一的一个大型城市。按照国际通行做法，月度偿付率的最高线是30%，超过这个线的家庭属于低收入家庭，这类家庭一般要采取租房而不是买房的做法。(张平平)