地产股活跃 小盘股纷纷创新高

　　昨日大盘依旧在3000点关前徘徊，但受益多重利好且估值偏低的地产板块却继续上扬，整体板块尾盘报涨0.23%，在两市所有热门行业板块中排名第八，123只个股中有65只飘红，其中诸如北京城建（600266）等小盘地产股纷纷大涨。截至尾盘，北京城建涨7.85%，中润投资（000506）涨6.31%，滨江集团（002244）涨3.56%。而其余权重股方面，金地集团（600383）涨2.28%，万科A（000002）涨1.22%，招商地产（000024）涨1.96%；保利地产（600048）涨1.03%，显示地产股走势不俗。

　　中天城投（000540）领军北京城建爆发

　　事实上，蛰伏已久的房地产板块在上周五便集体展开反弹，昨日继续走强，低开走高，振荡上涨，涨幅居行业板块前列。

　　昨日早盘10点过后，北京城建成为两市率先涨停的个股，虽然作为小盘股，其涨停或许一定程度反映了昨日盘面的弱势，且后来的涨停被打开，也显示多方力量仍不足，但毕竟给市场传递了地产股有望走强的积极信号。

　　具体来看，北京城建昨日盘中创出14.3元的新高，较之去年9月29日9.78元的低点，反弹已逾四成。K线图显示，目前股价已走完去年8月初搭建至今的平台整理，也意味着去年8月6日实施10转2派1以来，已填权完毕。复权来看，目前已回到去年4月大跌时的位置，昨日上攻后已补齐去年4月19日的阴线，下一个重要阻力位已经上移到19.32元的前高。

　　而新快报记者曾在3月11日《中天城投剑指保障房》一文中指出，中天城投料成国内开发保障性住房最大公司，这一重磅利好支撑其股价步步上扬，昨日盘中亦创出新高，至16.18元，从3月11日至昨日总计7个交易日，股价上扬近7%，几欲挑战去年11月初的高点16.58元，而同期大盘则下跌1.62%。

　　昨日表现积极的还有滨江集团，成交较前一交易日的9174万元放大至2.48亿元；首开股份（600376）也全日成交放大，开始尝试上攻长期均线的压力；同为小盘地产股的万方地产（000638）则越过半年线压力，开始挑战年线，较之1月27日的7.71元反弹已超15%。

　　另外，权重股方面，“招保万金”均报收红盘。值得一提的是，金地集团似乎成了整个地产板块的指标股，其近期的股性活跃度远超万科A等权重。

　　四大因素促发地产业想象

　　纵观地产股的反弹，业内人士称，有四大原因支撑。

　　其一，保障房建设和建材下乡或催生千亿元的市场，保障房建设概念受关注，新快报记者曾提及的中天城投便首当其冲，“200亿元签下保障房第一大单，且目前总市值距离投资额差逾50亿元”，如此利好吸引资金青睐，近期成交量持续放大，昨日为39万手，较之前一交易日的23万手放大近七成。同样受益此利好的还有万方地产，其3月18日晚间公告称，签订15亿元保障房代建协议。

　　其二，近日国家统计局公布2月份全国70个城市住宅价格变动情况，数据显示市场趋于理性，符合经济需要。中信证券（600030）房地产行业研究员陈聪表示，“房价上涨幅度的回落是地产股走出估值困境的基础。”

　　其三，业绩的支持。截至3月21日，已公布2010年年报的30家房地产上市公司多数净利润同比增长，尤其是万科A、保利等龙头公司，稳定的业绩表现再度彰显行业龙头风范。而小盘股方面，首开股份3月17日公布的年报显示，2010年实现净利润13.45亿元，较股权激励开出的业绩目标超额36%，公司管理层可计提现金激励5640万元。

　　其四，上周五，央行决定，自3月25日起，上调存款准备金率0.5个百分点。此次离上次上调仅隔一个月，也是央行年内第三次上调存款准备金率。有房产评论员表示，存款准备金率上调意味着加息很快到来，而一旦加息，楼市将会观望引发降价，拐点将真正到来。

　　昨日地产股涨幅前十名一览

　　代码 名称 涨幅 现价（元）流通股本（亿股）

　　600266 北京城建 7.85% 14.02 8.8920

　　000558 莱茵置业（000558）7.18% 10.15 3.6930

　　000506 中润投资 6.31% 14.99 2.5887

　　000926 福星股份（000926）3.95% 12.89 5.2383

　　002244 滨江集团 3.56% 11.65 2.9342

　　000656 ST 东 源 3.54% 12.87 2.1648

　　600173 卧龙地产（600173）3.04% 6.43 7.2506

　　600648 外高桥（600648）3.04% 14.9 1.2729

　　600376 首开股份 2.92% 16.57 11.4975

　　000540 中天城投 2.72% 15.87 9.1299