海口否认拟停止限购令 未出台旅游地产政策

　　据新华社电 海口市住房和城乡建设局、海口市财政局有关负责人26日接受采访时称，25日有媒体报道海口市“拟废限购令”的报道不属实，海口将继续执行限购和限价等房地产调控政策，该市今年一季度财政收入仍保持正常健康态势。

　　普通商品房中分出旅游地产

　　海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权说，海口市将继续严格执行国家有关房地产调控政策，限购政策仍将延续，不会停止。“新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平”的海口市2011年度新建住房价格控制目标也暂时不会调整。

　　戴开权说，海口市在考虑将国际旅游岛战略和限购政策结合起来，对住房进行分类，实行差别化管理。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，海口市有关部门在研究对房地产产品进行分类管理，调整产品结构，把产权式酒店、酒店式公寓、度假村等经营性旅游地产从普通商品住房中分离开，作为旅游地产来管理和销售，不纳入限购的范围。

　　戴开权说：“差别化管理是指普通商品住房仍将限购、经营性的旅游地产不限购，但这还只是我们的思路和想法，目前还没有出台。如何界定旅游地产，也要研究出台相应规定。”

　　“限购令对财政影响不大”

　　针对海口市房地产税收快速下滑导致财政吃紧的传言，海口市财政局局长庞革新表示，限购令对海口市财政收入影响不大。

　　今年一季度，海口市全口径财政收入为48.1亿元，同比增长16.5%；一般预算收入45.9亿元，同比增长16.1%。“限购令”不会对海口市财政收入造成太大影响。

　　■ 督察结果

　　国务院8个督察组返京，部分地方房价调控目标“较为宽松”

　　个别城市被指房产调控不坚决

　　据新华社电 4月10日至4月21日，国务院派出8个督察组，对北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省等16个省（区、市）贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况开展了督察。目前，督察组已先后返京。

　　在督察的过程中，督察组发现了一些突出问题，主要是：一些地方本年度新建住房价格控制目标较为宽松，与人民群众的预期还有一定距离；一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位；个别城市配套政策措施不够坚决有力等。对发现的问题，督察组已向省（区、市）人民政府和有关城市人民政府提出明确整改意见。目前，有的问题已整改完毕，有的问题正在抓紧整改。

　　对于未列入此次督察范围的其他省（区、市）贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施的情况，国务院已要求这些地方开展自查并于近期上报自查情况。

　　■ 观点

　　“这时放松调控无异顶风作案”

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭说，当前房地产调控产生了一些效果，但是整体上房价并未出现大幅下跌，楼市调控正处在关键时期，“这个时候放松调控政策无异于顶风作案”。

　　事实上，在海口传出停止“限购”消息的同时，市场对于房地产调控进一步发力的预期也在不断升级。“无论调控是否真的已经对地方政府构成了压力，调控的脚步都不能轻易减慢，力度都不能轻易放松。”在采访中，许多业内专家表示，根据以往的经验，调控能否最终发挥效果往往取决于地方政府能否坚持中央调控的方向。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，从未来调控政策看，关键不在于出台新政策，而在于能否不折不扣地落实现有政策，并且这种政策需要一个过程才能显现出效果。