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交易税费偏高 京郊二手房价下行

发布时间:2011年06月09日 15:31 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报


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  本报讯(记者 张媛)随着宏观调控的深入,通州等郊区房价下行趋势明显。在这种情况下,城六区二手房交易成为整个市场的主力军,占比竟高达66%,创下2009年以来最高纪录。

  据北京房地产交易管理网数据显示,今年以来,北京二手房交易城六区比例明显上涨,其中5月占比更是达到了66.6%,而去年同期这一比例为59.4%。相比2月份也上涨了6个百分点。

  来自北京市统计局的数据显示,与二手房占比相反,北京商品房市场成交逐渐郊区化。城区占全市的比例在2010年仅为46.3%,下滑明显。

  ●业内观点

  交易税费高

  郊区二手房遇冷

  中原地产三级市场研究总监张大伟表示,从目前来看,由于郊区二手房交易税费较高,因此受到了同区域集中供应的商品房影响,价格下滑明显。预计通州、大兴等区域很可能有10%-20%的价格下调。

  此外,城区价格基本稳定,相比郊区供应上涨,目前城区已经基本无新房供应,最近三年城区土地供应仅占全市土地供应的20%。