本报讯(记者 张媛)随着宏观调控的深入，通州等郊区房价下行趋势明显。在这种情况下，城六区二手房交易成为整个市场的主力军，占比竟高达66%，创下2009年以来最高纪录。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，今年以来，北京二手房交易城六区比例明显上涨，其中5月占比更是达到了66.6%，而去年同期这一比例为59.4%。相比2月份也上涨了6个百分点。

　　来自北京市统计局的数据显示，与二手房占比相反，北京商品房市场成交逐渐郊区化。城区占全市的比例在2010年仅为46.3%，下滑明显。

　　●业内观点

　　交易税费高

　　郊区二手房遇冷

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，从目前来看，由于郊区二手房交易税费较高，因此受到了同区域集中供应的商品房影响，价格下滑明显。预计通州、大兴等区域很可能有10%-20%的价格下调。

　　此外，城区价格基本稳定，相比郊区供应上涨，目前城区已经基本无新房供应，最近三年城区土地供应仅占全市土地供应的20%。