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大摩下调港铁目标价至30港元 维持中性

发布时间:2011年07月13日 14:40 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经


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  新浪财经讯 7月13日消息,摩根士丹利称,维持港铁(00066)中性评级,目标价降至30港元。

  摩根士丹利下调港铁2012/2013年每股盈测27%-30%,以反映物业销售延迟确认。目标价由34港元降至30港元,维持中性评级。

  摩大预计,公司上半年收入为151亿港元,纯利36亿港元。期内市区及机场快线乘客量分别升6%及10%,平均票价升1%-2%,零售及办公室租金升近约15%。不过,员工及电力成本上升,加上合并九铁产生的成本为每年5.4亿港元,可能影响EBITDA利润率。物业发展方面,可确认收益包括将军澳第56区(2.7亿港元)、名城部份单位及部份货尾单位。

  该行认为港铁是防守性最强地产股,其中23%资产值来自投资物业,预计续租租金有双位数升幅;46%价值来自铁路业务,每年增长9%;16%来自物业发展,利润有保证。